Vs. Préstamos de construcción Préstamo con garantía hipotecaria

Los préstamos hipotecarios y préstamos de construcción son dos tipos de préstamos que están garantizados por bienes raíces que los hace un poco más similares entre sí. Para saber más, sigue leyendo.
Como se mencionó anteriormente, el préstamo de la construcción y los préstamos con garantía hipotecaria, son a la vez similar y también diferente con respecto a varias de sus características, así como su mecanismo. La diferencia significativa en el préstamo de la construcción y un préstamo de capital es que se concede préstamo de construcción para la construcción real de la casa, sin embargo, el hogar préstamo se concede en contra de la garantía de la equidad de la vivienda. He aquí la explicación de cada uno de los préstamos y las diferencias entre ellos …

Préstamos de construcción

préstamos de construcción están diseñados de acuerdo a las necesidades y especificaciones del proyecto de construcción, lo que ha llevado a la connotación de que los préstamos de construcción son los préstamos de la historia. Las siguientes son algunas de las características importantes del préstamo de la construcción: La cantidad principal del préstamo no es igual al costo total de la construcción, por lo general es un poco más bajo por 2-8% y, en algunos casos, incluso más bajo. La cantidad total del principal se utiliza a través del período de tiempo para ayudar a los gastos de construcción del prestatario.
Dado que el proceso de construcción está planificada y programada, el prestatario, prestamista y el entrenamiento contratista de un calendario de ‘dibuja’. Los sorteos se estructuran básicamente pagos en forma de cuotas múltiples para el prestatario y el contratista, de acuerdo en que los gastos de construcción se estime o programados para ser asegurado.
La devolución del préstamo se hace a través del tiempo, junto con los intereses. Aquí es donde nos encontramos a una parte del pago de intereses, que es un poco diferente en comparación con el resto de los préstamos relacionados con bienes raíces. El interés puede ser percibido por el prestamista de dos maneras diferentes, a saber, tasas fijas y variables.
La tasa fija de interés es, por supuesto, cargada desde la fecha del primer sorteo de la fecha de la última cuota. Este tipo de interés que se cobra a menudo termina siendo bastante razonable y por la virtud de costo, barato.
La tasa variable de interés por el contrario se carga de manera muy diferente. Tal tasa de interés se calcula sobre la base de ciertos índices especificados tales como el índice de interés de los bancos centrales. El interés es cargado convencionalmente en cada sorteo y se paga en la fase de amortización. En tal caso, las primeras cuotas son sólo para el pago de intereses del préstamo.
El sector inmobiliario y la equidad parcial de la tierra (en algunos casos) se comprometieron como una garantía para la seguridad del préstamo.
Si usted está planeando tomar un préstamo de la construcción, entonces sería más prudente ir a por un préstamo que se concede por un importante banco o una institución financiera que se especializa en préstamos de construcción. Esto le permitirá tomar la ventaja de una tasa de interés más baja. Aparte de que, dada una opción, sería favorable para ir a por un tipo de interés fijo y razonable ‘dibuja’, ya que hará considerablemente el costo de todo el proyecto bien de precio y no desagradable. Vamos a pasar al otro lado de la ‘préstamo de la construcción vs. capital en la propiedad préstamo’ debate.

Inicio préstamos

La gran diferencia en los préstamos para la construcción y la equidad de la vivienda es un préstamo de construcción que se utiliza principalmente para construir una casa. Sin embargo, el préstamo de capital por el contrario es un préstamo que se da en contra del valor de las acciones de un (completado y terminado) casa. Las características importantes de la casa préstamo van de la siguiente manera: El hogar préstamo se concede principalmente para la garantía de la equidad de la vivienda de su casa. Ahora bien, el valor de la vivienda se calcula restando la cantidad de capital que se ha comprometido como garantía para otro préstamo, tales como una hipoteca o un préstamo de construcción.
Por ejemplo, su hipoteca inicial puede ascender a $ 400,000, y su casa después de 5 años de la compra puede ascender a alrededor de $ 480.000. En tales circunstancias, puede solicitar un préstamo de capital de aproximadamente $ 70.000.
Inicio préstamos tienen una tasa fija de intereses y de reembolso del préstamo es en la forma de un conjunto fijo de cuotas que tienen una tasa fija de interés integrado en ellos. Las tasas de interés de los préstamos con garantía hipotecaria a menudo se obtienen sumando las tasas de prima y un margen de lo que los hace un poco más costoso que en comparación con las hipotecas.
La garantía de la equidad es a menudo conocido como una hipoteca de segundo grado, lo que significa que en caso de un determinado defecto, el prestamista puede iniciar cualquiera de los procesos 3. Iniciar una ejecución de una hipoteca, en colaboración con el prestamista del otro préstamo. En segundo lugar, el prestamista puede liquidar la equidad mediante la venta o comprometiéndose con otros institutos financieros o venderlo a otro prestamista. En tercer lugar, el prestamista puede simplemente esperar de un procedimiento de quiebra o una venta corta.
Un mérito de los préstamos con garantía hipotecaria es que este tipo de préstamos son los préstamos personales que se pueden tomar en préstamo o para fines posibles, a diferencia de los préstamos de construcción que se prestan a los efectos de la construcción.
Un coste comparación por siempre representa que un préstamo de capital es más barato que el préstamo de la construcción como la tasa de interés es menor, debido a que es de forma fija. Sin embargo, la clase de coste a menudo difiere de un caso a otro como el costo de la construcción y el valor patrimonial del préstamo diferencian.