Subvenciones del Gobierno para la primera vez los compradores de vivienda

El Gobierno ha preparado con varios planes de apoyo a los compradores de vivienda por primera vez, que a menudo tienen dificultades para obtener fondos para el pago inicial y otros costos.
Un hogar no es sólo una inversión, sino una alegría personal y una fortaleza que aporta una sensación de seguridad para usted y su familia. La compra de una casa sigue siendo un sueño para muchos, que no logran reunir las finanzas suficientes para el mismo. En estos tiempos de incertidumbre económica, se ha vuelto aún más imperativo que se ahorra tanto como sea posible en el proceso de compra. Obviamente, esto no debería ocurrir a costa de la mala mano de obra y materiales de inferior calidad que entran en la construcción de su casa.

Obtención de una hipoteca para la compra de su primera casa puede ser un desafío de enormes proporciones debido al alto pago inicial involucrado y también las tasas de interés de imposición. Este es un problema donde una subvención del gobierno puede ayudar a salir. Hay varios tipos de subvenciones del gobierno para los compradores de vivienda. Esto incluye el Sueño Americano Iniciativa para el Pago Inicial, el cual fue introducido en 2003. Aparte de los programas de subvención del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), también se puede aplicar para los programas iniciados por los estados, autoridades locales y organizaciones para ayudar a los compradores de vivienda en su territorio. Subvenciones hacen que sea más fácil para comprar una casa, ya que dan la financiación por adelantado para el pago inicial y otros costos prohibitivos que son parte del acuerdo.

Resumen sobre las subvenciones del gobierno

Hay varios tipos de becas que pueden ayudar a las personas que buscan comprar su nuevo hogar. Aunque la mayoría de los programas han sido desarrollados por HUD, el departamento no adjudicar estas donaciones directamente. Esto se hace a través de los gobiernos locales y las organizaciones sin ánimo de lucro. Los siguientes son algunos datos básicos sobre las subvenciones del gobierno para los compradores de vivienda por primera vez.

1. Para empezar, hay que saber que estas subvenciones no son préstamos, pero la ayuda del gobierno para el desarrollo de la comunidad en general.

2. No existe el programa de becas le proporcionará la asistencia de finanzas del 100% para la compra de una casa. En otras palabras, ninguno de estos programas le ofrecerá costo 100% de la casa. De hecho, la mayoría de estas subvenciones por primera vez comprador de vivienda sólo cubren menos del 10% del costo de la casa.

3. Otro punto importante a destacar es que estas ayudas sólo estarán disponibles para aquellos compradores que son elegibles para una hipoteca.

4. Es obligatorio asistir a la clase de asesoría de vivienda aprobada por HUD, con el fin de calificar para becas ofrecidas por estos programas. Aparte de la mejora de su conocimiento acerca de las finanzas y de compra de casa, estas clases también pueden ayudar a encontrar maneras de calificar para una hipoteca.

[5] Un comprador de primera vivienda es una persona que compra la casa residencia principal o como su / su primera compra, o la persona que no ha sido dueño (total o parcialmente) una residencia principal durante los últimos tres años (hasta la fecha de compra de la uno nuevo). Si él / ella está casada, estos términos son aplicables para el cónyuge también.

6. Incluso los padres solteros sin ninguna residencia permanente (incluso si hubieran sido propietario de una casa, junto con su esposo / a, durante su matrimonio), son elegibles para esta beca. Este término se aplica a amas de casa también. Aquellos con los hogares que no están conectados a una fundación permanente y propietarios de viviendas que no están integradas en el cumplimiento de los códigos de construcción también puede presentar una solicitud de esta subvención.

7. El ingreso del solicitante o del hogar y el precio de venta de la casa con una extensión no debe exceder de los límites especificados. Incluso mal crédito puede no importar, donde hay disposiciones específicas para el mismo.

Subvenciones del Gobierno y Programas

Existen varios programas que se introducen por el gobierno para ayudar a los ciudadanos que tienen dificultades para comprar una casa debido a dificultades financieras.

1. Iniciativa para el Pago Inicial del Sueño Americano (ADDI)
Uno de los favoritos entre los sistemas de subvención de vivienda, theAmerican Iniciativa de Pago Inicial del Sueño iniciada por orden presidencial en 2003 ha ayudado a miles de compradores de vivienda desde su creación. Sanciona alrededor de $ 200 millones en becas cada año y proporciona asignación para todos los 50 estados. Este programa, que tenía por objeto la prestación de asistencia para el pago inicial, costos de cierre y proyectos de rehabilitación, tiene un límite máximo de $ 10,000 o el seis por ciento del precio de compra de la vivienda, lo que sea mayor.

2. Administración Federal de Vivienda Préstamo (FHA)
Hay que recordar que la FHA no otorga préstamos por sí mismo, que asegura las hipotecas proporcionados por los prestamistas certificados, lo que les permite dar préstamos hipotecarios a los compradores de vivienda.
préstamos de la FHA tienen ciertos criterios de elegibilidad que un comprador debe cumplir antes de la organización de un proceder con la aprobación del préstamo. Además, la parte de préstamo tendrá ciertas normas propias que también se deben alcanzar antes de prestarles puede suceder.

La FHA requiere un puntaje de crédito mínimo de 500 para considerar una solicitud de préstamo, sin embargo, los requisitos de los prestamistas de crédito se consideran a continuación. Por lo general, los prestamistas requieren un puntaje de crédito mínimo de 620 para aprobar un préstamo. La ventaja de un préstamo aprobado por la FHA es que a diferencia de la señal del 20% sobre el precio de compra requerido por los prestamistas convencionales, los préstamos de la FHA sólo se piden alrededor del 3%. Aunque no es un programa de subvenciones en el sentido estricto, el préstamos de la FHA lugar reduce las cargas sobre los compradores y la diferencia puede ser casi tan bueno como una subvención.

3. Desarrollo de la Comunidad (CDBG)
Uno de los programas de asistencia de vivienda más antiguos por el HUD en los Estados Unidos, esta subvención tiene como objetivo proporcionar a las comunidades en las ciudades y áreas urbanas con los fondos que son de desembolso en las necesidades de vivienda de la categoría de ingresos bajos y moderados de los ciudadanos. El dinero que se entrega en virtud de la concesión va a pequeñas unidades de gobierno estado actual en las ciudades, que se encargan de concederlos de acuerdo con las necesidades de la comunidad de la zona. También hay una disposición para un programa de garantía de préstamos para la (Programa de Garantía de Préstamos Sección 108) CDBG cual las comunidades pueden utilizar para obtener los préstamos asegurados.

4. HOME Programa de Asociaciones de Inversión
CASA, como el programa de becas es conocido popularmente, fue promulgada por elTitulo II de la Ley Cranston-González Nacional de Vivienda Asequible y es la mayor subvención federal entrega al Estado y otras autoridades locales principalmente para crear viviendas asequibles para los grupos de ingresos bajos y medianos. Cuenta con una financiación de subvención de casi $ 2 mil millones por año y esto se difunde a través de los 50 estados.

Hay ciertos criterios de elegibilidad de los beneficiarios del programa de donaciones. Estos se basan generalmente en el nivel de ingresos de las familias beneficiarias, de acuerdo con los niveles de ingreso medio de HUD ajustados para los ámbitos específicos. En general, las familias beneficiarias no deben tener ingresos más allá del 60% de la renta mediana establecido por el HUD. Sin embargo, éstos importancia retención criterio para las jurisdicciones locales están recibiendo fondos HOME. Una vez que esto se dispone de financiación, pueden elegir cómo ir sobre el desembolso del dinero de la subvención.

[5] Ayudas para la tercera edad
Las personas mayores también pueden aprovechar los beneficios de las subvenciones del gobierno, si no son capaces de cumplir los criterios de hipotecas o préstamos de reparación de viviendas. Organizaciones como el HUD y el Departamento de Agricultura (USDA) tienen programas de becas que pueden ayudar a las personas mayores a la suma de $ 5000 a $ 7000, para la reparación y el mantenimiento de sus hogares. También existen ayudas que pueden ayudar a comprar un nuevo hogar.

Hay varios otros programas de subvenciones en acción en todo el país que ayudan a los nuevos compradores con los fondos y ayudar a reducir los costos iniciales de compra de una casa. Los términos y condiciones y criterios de elegibilidad difieren con los programas individuales. Por lo tanto, siempre es mejor para entenderlos, antes de elegir un programa y aplicar para ello.

La siguiente es una lista de estados que tienen planes de compra de casa financiados por el gobierno. Los estados no mencionados aquí pueden no proporcionar subvenciones como parte de las iniciativas financiadas por el gobierno, pero tienen esquemas que tienen como objetivo ayudar a los compradores consiguen que la casa de sus sueños sin demasiados problemas financieros. Estos vienen en forma de préstamos hipotecarios con la reducción de las tasas de interés que pueden añadir hasta una gran parte de los ahorros.

Alaska
compradores de bienes raíces en Alaska pueden acercarse a la de Alaska La Financiación de la Vivienda para los primeros subsidios vez comprador. Hay varios planes de subvenciones disponibles, tales como la modificación de Subvenciones de accesibilidad, necesidades especiales de subvención del programa de Vivienda, Programa de ajuste de Grant.

Arizona
Los compradores de vivienda pueden acercarse al Departamento de Vivienda de Arizona para sus necesidades de subvención. El esquema de Hipoteca Ingresos Bond ofrecido por el ADOH es un método conveniente de satisfacer hasta el 5% del costo de la casa y usar el dinero como pago inicial y los costos de.

Arkansas
La Autoridad Financiera de Desarrollo Arkansas es el órgano encargado de ayudar a cabo los posibles propietarios. Hay varios programas que proporcionan asistencia compra de vivienda como el Programa de Asistencia de Pago Inicial, Guía de Programas de Crédito Hipotecario Certificado y la Iniciativa para el Pago Inicial Arkansas El sueño de la ADFA.

Delaware
Usted puede ir a la Autoridad de Vivienda del Estado de Delaware, que le ayudará a obtener algunos fondos para su nueva casa. Tienen programa de asistencia varias corriendo como Programa de Préstamos de Vivienda y el Programa de Estabilización de Vecindarios (NSP), donde las compras del Estado abandonados o viviendas ejecutadas y revendidos a los compradores que los presupuestos más bajos.

Florída
El estado tiene el programa en ejecución Desarrollo Comunitario (CDBG), que tiene como objetivo proporcionar vida apropiado a las familias de ingresos bajos y medios.

Georgia
El Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia es donde uno se tiene que preguntar por los programas de los Estados sobre las subvenciones. Tiene un programa de pleno derecho conocido como Programa de Propietarios theGeorgia sueño que está disponible para los compradores que cumplan con ciertos estándares de ingreso, precio de compra, etc.

Hawai
El estado está poniendo en marcha un programa de becas para ayudar a la gente compra casas con la ayuda del gobierno. Las actividades de la subvención la realización del cuerpo en el estado será el Departamento de Tierras Hawaianas.

Illinois
Ayudas para la vivienda en el estado de Illinois son proporcionados por la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois. Hay un programa de becas que se ejecuta con el cuerpo y puede hacerse uso del mismo con respecto a ciertas condiciones de elegibilidad de ingresos. compradores de bajos ingresos normalmente pueden recibir hasta $ 3000 en fondos y esto puede ir hasta $ 5000.

Iowa
El organismo responsable de la realización de donaciones en Iowa es la Autoridad Financiera de Iowa. Tienen theFirstHome programa y el programa para Primera Plus para proporcionar a los compradores con hipotecas asequibles y asistencia para el pago.

Kansas
El estado de Kansas tiene el The Kansas Housing Resources Corporation, que ofrece subvenciones para los compradores de vivienda. El Programa de Propietario por primera vez es el programa de becas dirigido por el cuerpo y las aplicaciones deben realizarse tan pronto como sea posible debido a la escasez de fondos.

Maine
La Autoridad de Vivienda del Estado de Maine se encarga de la asistencia donaciones y compra de una casa en el estado de Maine. Tienen dos programas el primer programa de inicio y la Operación Nuevo Hogar, dedicados a proporcionar hipotecas de bajo interés a los compradores.

Misisipí
El HUD a través de su Programa de Viviendas y Comunidades proporciona financiación a promotores inmobiliarios y las ONG que asisten a los compradores en la compra de un nuevo hogar.

Misuri
La Comisión de Desarrollo de Vivienda de Missouri es el encargado de proporcionar asistencia concesión a los posibles compradores en el estado. Uno de sus programas es el de Asistencia de préstamo en efectivo o la CAL que ayuda a los compradores hacer efectivo el pago inicial en su compra. El programa de becas se conoce como el Programa de Préstamos Place Primero que da la asistencia de hasta el 3% del precio de compra de la propiedad.

Nuevo Hampshire
Nueva Hampshire Vivienda se encarga de todos los asuntos relacionados con la subvención del estado. Un plan de subvenciones en el funcionamiento en este momento es el Programa de Hipoteca unifamiliar, que puede dar a un comprador de un adelantado en efectivo de hasta el 3% del importe de la hipoteca.

Nueva Jersey
asistencia Grant en New Jersey es proporcionada por la Agencia de Vivienda y Financiamiento de Hipotecas de Nueva Jersey. Tienen programas de subvención que se ejecutan con muy bajas tasas de interés de las hipotecas y también proporcionar asistencia a los costos de cierre.

Nueva York
La Agencia de Financiamiento de Vivienda del Estado de Nueva York es el cuerpo y la ayuda en el estado que puede ser abordado por los compradores potenciales de vivienda. Proporciona una variedad de programas de subsidios de hipotecas con tasas de interés bajas. También ofrecen esquemas de hipoteca con casi ningún coste adicional hacia el de suscripción, multas por pago anticipado, etc.

Carolina del Norte
La Iniciativa para el Pago Inicial del Sueño Americano está activo en Carolina del Norte y los compradores pueden acercarse a la Carolina del Norte Agencia de Financiamiento para los detalles de la subvención. Los beneficios pueden ser tanto como $ 7000 hacia el pago inicial.

Dakota del Norte
El inicio del programa está a cargo de la Agencia Financiera de Vivienda de Dakota del Norte, y esta subvención puede dar hasta 3% de los costes de la hipoteca para un comprador con un límite de alrededor de $ 3.000.

Ohio
La Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Ohio ayuda a los compradores en su compra de la casa a través de la ayuda de la señal de subvención que puede conceder a los compradores elegibles casi el 3% del precio de las casas.

Oklahoma
El estado de Oklahoma proporciona asistencia a los nuevos propietarios de vivienda a través de la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Oklahoma, que se extiende la ventaja OHFA, un sistema de subvenciones que ofrece bajas tasas de interés de la hipoteca y también un pago inicial del 3,5% del valor de compra de la casa.

Oregón
La Vivienda y Servicios de la Comunidad de Oregon se encarga de favorecer nuevos compradores de vivienda en el estado y proporciona esquemas de compra-préstamo de asistencia junto con ayuda de la señal de hasta $ 8.000.

Pensilvania
La Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Pennsylvania se encarga de las becas y ayudas dadas a los compradores de vivienda en el estado. Corren el programa de Homestead, que aunque no exactamente una subvención, es un préstamo de hasta $ 15.000 que se puede utilizar para cumplir con el pago inicial y costos de cierre.

Carolina del Sur
Una persona que mira para invertir en una casa en Carolina del Sur puede recibir ayuda en forma de un préstamo de $ 4000 del de la Carolina del Sur Financiamiento de la Vivienda y la Autoridad de Desarrollo, en virtud de su programa de préstamo de Down de asistencia de pago. Esta cantidad está totalmente exento si la residencia se vivió en por lo menos 5 años.

Dakota del Sur
La Iniciativa para el Pago Inicial del Sueño Americano está activo aquí en Dakota del Sur también. Una subvención es proporcionado por la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Dakota del Sur por una suma de 3% del valor de compra, de acuerdo con los ingresos del comprador. Este no es un préstamo, sino como una donación directa.

Tennesse
El estado de Tennessee da subvenciones y asistencia para la vivienda a través de la Agencia de Desarrollo de Vivienda Tennessee. Los compradores que van en su primera residencia pueden hacer uso de hasta un 4% de sus precios de compra como subvenciones. Esta cantidad se le perdona demasiado si se queda en la casa para un mínimo de 5 años.

Texas
Bajo los auspicios del Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas, las personas pueden hacer uso de la asistencia para compradores de vivienda HTF, un préstamo de en el rango de $ 10.000 para el pago inicial y otros costos.

Vermont
La Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Vermont otorga hasta un 3% del importe de la hipoteca, que se aplicará si la ocupación de la casa completa un mínimo de 4 años.

Wyoming
Becas y ayudas a los nuevos compradores de vivienda en Wyoming está dada por la Autoridad de Desarrollo de la Comunidad de Wyoming. Corren el Programa de asistencia para el comprador que da asistencia en el rango de $ 2000, que se puede utilizar como pago inicial y otros costos. También se aplicará si el período de ocupación de la vivienda alcanza los 30 años.

Lo anterior fue sólo un breve resumen acerca de las subvenciones del gobierno. Aunque los fundamentos son aplicables para todos, también se pueden encontrar ciertas excepciones. Las cláusulas pueden variar en función de los solicitantes individuales. Por lo tanto, siempre es mejor ganar un poco de conocimiento sobre el mismo, con la ayuda de un experto. Visita el sitio del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y echar un vistazo a los programas disponibles en su área. Elija el que mejor se adapte a ti. Asegúrese de que la financiación del programa elegido todavía está encendido. Localizar la propiedad a ser comprada y solicitar la subvención. Si usted es elegible para una hipoteca, a continuación, aplicar para él también. Visitar la oficina local del HUD para obtener ayuda. Es posible que ya sea descargar el formulario de solicitud de la página web o de obtener de la oficina local. Rellenar y enviar el formulario con los documentos necesarios.