¿Qué puntuación de crédito Qué necesito para obtener una hipoteca?

La puntuación mínima crédito necesario para obtener una hipoteca es de entre 600 a 700, aunque esta cifra o la puntuación varía de prestamista a prestamista, y por lo tanto su tasa de interés también variará.
La puntuación de crédito es necesario para los préstamos hipotecarios ha cambiado sustancialmente, debido a la burbuja inmobiliaria y la crisis subprime de 2007-09. El año 2011 comenzó como un año de cambios, donde los prestamistas comenzaron a hacer las condiciones de crédito más estrictas, y la primera cosa que se adoptó fue una exigencia mayor puntuación de crédito para sancionar préstamos tales como hipotecas.

Fondo

La puntuación de crédito necesario para la aprobación de la hipoteca ha sido golpeado por los prestamistas con el fin de evitar otra crisis de hipotecas de alto riesgo, y evitar algunas de las pérdidas en que se incurrió durante la recesión. Antes de eso, varios prestamistas aprobaron créditos mucho más bajos puntajes de crédito, que por supuesto se tradujo en pérdidas. La lógica detrás de préstamos de alto riesgo es que una hipoteca es un préstamo garantizado, y el precio de los bienes raíces es casi siempre en aumento, lo que hace que sea fácil de recuperar un préstamo omitido. Sin embargo, en la recesión, cuando los precios inmobiliarios cayeron y los prestatarios no podían hacer sus pagos, los prestamistas entraron en una pérdida sustancial. Algunos de ellos ha tenido que declararse en quiebra. Por lo tanto, hoy en día, la puntuación de crédito requerida para obtener una hipoteca se ha hecho mucho más estricto.

¿Cómo funciona?

Francamente, una puntuación de crédito entre 600 a 700 se considera como aceptable. Sin embargo, el puntaje requerido difiere de prestamista a otro, y también según su nivel de ingresos y el informe de crédito. En una escala de calificación, 620 es el punto medio de todos los procedimientos de suscripción de hipotecas. La escala FICO se extiende desde 300 el más bajo a 850 siendo el más alto. A partir de una hipoteca prospectivo 300 a 620 es considerada una mala puntuación de crédito con riesgos de alto riesgo. Por el contrario, a medida que avanzamos por encima de 620, que es el punto medio, la tasa de interés y la aprobación del préstamo se hace cada vez mejor. La puntuación de crédito ideal sería 850, ya que le dará una aprobación asegurada y el tipo de interés más bajo en el mercado. Cualquier cosa por encima de 700 se considera una buena puntuación. De hecho, la Administración Federal de Vivienda (FHA), Freddie Mac y Fannie Mae también recomiendan 700 como la puntuación ideal. Entre 700 a 850, se le cobrará un 5% de tasa de interés.

Sin embargo, una muy buena puntuación de crédito para obtener un préstamo es superior a 700, el mínimo necesario es de 600, ya que hay varios prestamistas que ofrecen préstamos para aquellos de entre 600 a 700. Tales fondos llegan en una mayor tasa de interés que va más allá del 6% – 7%. Algunos prestamistas privados también ofrecen préstamos para aquellos con menos de una veintena de 600, pero cobran más del 10% – 15% de tasa de interés.

Factores que afectan la Hipoteca

Además de la puntuación de crédito, el prestamista está obligado a revisar los siguientes hechos acerca de un solicitante: deudas pendientes actuales
INGRESO MENSUAL= $1,540
La propiedad, y su valor proyectado
historial de crédito en general
Deuda-ingreso relación