¿Qué ocurre en una ejecución de una hipoteca?

Pensando en lo que sucede en el proceso de ejecución, si un dueño de casa pierde tres pagos al prestamista el dinero? El siguiente artículo ofrece una breve visión de diferentes aspectos relacionados, y ayudar a entender lo que sucede durante el mismo.
La mayor parte de los solicitantes de préstamos no se preocupen por la exclusión, pensando en solicitar un préstamo de hipoteca. Sin embargo, la mala planificación financiera a largo plazo, vivir una vida más de lo que puede pagar, e incluso una debacle financiera en su vida personal puede dar lugar a la falta de sus pagos mensuales. Aquí es donde este concepto puede entrar en la imagen.

Su casa es un lugar que más aprecio. Uno tiene muchos recuerdos unidos a él y dejar que se vaya es una pesadilla. Sin embargo, debido a una crisis financiera, los dueños de casa se enfrentan a la exclusión y pierden su casa. En los tiempos de hoy, las tasas de interés se han convertido en baja, y el pago de la hipoteca se ha convertido en algo fácil de manejar. prestamistas de dinero no son después de su casa; que se beneficiaron más cuando se tiene un lugar de recuperar la posesión de su propiedad.

aspectos que intervienen

En todo caso, alguien pierde tres pagos consecutivos a los prestamistas de dinero, el banco les enviará una notificación de retraso. Si el prestatario no hace los pagos adicionales, así, el banco o prestamista de dinero pondrá en contacto con el prestatario a través del teléfono o por escrito. Si el cliente no da ninguna respuesta y sigue perdiendo los pagos o evadir el prestamista, a continuación, esta última exigirá el pago con una nota acelerado. Esto significa que usted tiene que pagar la totalidad del importe prestado, más los cargos por demora y honorarios de abogados, todos a la vez. Esto significa que usted tiene que pagar mucho más de lo que había negociado. En esta etapa, el banco no aceptará ningún acuerdo presentadas por el prestatario.

Muchos prestamistas de dinero y los bancos entienden que hay situaciones que hacen que uno se de menos los pagos. En este caso, tratan y elaborar un plan que es beneficioso para ambos, prestatario y el prestamista. Esto ayuda a evitar el proceso de ejecución de una hipoteca. Sin embargo, si el cliente sigue perdiendo los pagos, los prestamistas no tienen otra opción, pero para ordenar este proceso. Veamos sus diversas medidas para comprender lo que sucede durante el mismo.

El proceso
Incluso después de los prestamistas que ofrecen un plan de pago y otras opciones para conseguir sus pagos mensuales de nuevo en marcha, los propietarios pierden sus reembolsos, la pelota para que el bloqueo empieza a rodar.

Aviso a los prestatarios morosos
El banco o prestamista de dinero enviará una notificación de incumplimiento para el prestatario. Después de recibir la notificación, si el prestatario se las arregla para pagar, todo está bien. Sin embargo, si uno no puede pagar sus cuotas, el prestamista no tomará ninguna acción hasta que el período de notificación por defecto de 35 días antes de que se complete el procedimiento de ejecución hipotecaria.

Inicio del proceso
Después del período de espera, los prestamistas presentar una solicitud legal en la corte para terminar los propietarios de viviendas morosos a la derecha en la casa. El banco puede enviar un aviso de intención de exclusión derivado de la Sheriff o por correo certificado. Publicarán avisos legales en los periódicos locales con respecto al proceso de dicha casa. Durante este período, el prestamista no hace ninguna liquidación o pago con el prestatario. El tribunal tomará el caso de la audiencia, con respecto a las afirmaciones hechas por el banco o prestamista de dinero. Si el tribunal falla a favor del banco o prestamista, un aviso legal se anuncian en los periódicos locales con respecto a la venta de ejecución real. La casa se vende al mejor postor.

Período
El proceso de la primera amortización perdida para la venta final puede tardar unos 6 o más meses. En algunos estados de los EE.UU., el período puede ser incluso más largo o más corto. El período real depende del deudor, es decir, la forma pasiva o agresiva qué seguir una ejecución de una hipoteca.

¿Qué ocurre después del proceso?
Después de todo el proceso, una vez que la casa se vende al mejor postor, un prestatario puede volver a comprar esa casa. Esto depende del estado que ofrece un período de rescate. El dueño de la casa se puede comprar esa casa del mejor postor en el precio de la subasta el plazo de 3 días a un máximo de un año en algunos estados. Hay estados que ofrecen períodos de reembolso que ayudan a los propietarios de viviendas que pierden sus casas a la exclusión. Esto puede ayudarles a volver a comprar la casa levantando el dinero. Algunos estados también permiten a los propietarios para seguir viviendo en la casa durante el período de redención. Los estados que ofrecen este periodo se mencionan a continuación:

Período StateRedemption
año Alabama1
año Alaska1
año Missouri1
año Arkansas1
año California1
año Idah1
año Kansas1
año Kentucky1
año Wisconsin1
Norte Dakota6 meses a 1 año
Vermont6 meses a 1 año
meses Minnesota6
Oregon6 meses
Illinois3 meses
días o más al sur Dakota30
Maine90 días
Michigan30-36 días
Wyoming30 días (o más dependiendo del decreto de la corte y de la situación)
Nueva días Mexico30
Mississippi30 días
días Iowa20
Nueva días Jersey10

Usted puede estar pensando acerca de lo que sucede en este caso, en un estado que no ofrece un período de rescate. Bueno, uno no sean lanzados hacia afuera de la casa en el momento de la licitación se cierra. Muchos compradores tienden a ofrecer dinero a los propietarios de viviendas clave para desalojar la casa tan pronto como sea posible, sin causar ninguna destrucción dentro de la casa. Esto es debido a que algunos propietarios que están decepcionados con la situación tiende a destruir la casa antes de salir. El dinero clave protege la casa y el comprador un montón de problemas.

Si uno no se va, que se sirve con una orden de desalojo. El ocupante tiene que salir de la casa dentro de 3 días después de recibida la notificación de este aviso. Si uno tiene una orden de desalojo en sus discos, esto hará que sea muy difícil conseguir una casa en alquiler. Por lo tanto, uno debe salir antes de la situación de desalojo surge.

Usted necesita asegurarse de que reembolsar todos sus préstamos a tiempo para evitar el proceso de ejecución de una hipoteca. Si no es así, llegar a algún opción de pago con el banco o prestamista para detener la misma. Hablar con un abogado para proteger sus derechos, en el caso de que uno se sirve con este aviso.