Un préstamo con garantía hipotecaria (HEL) es prestado por un propietario, por el comercio de su casa como garantía o seguridad en un banco o institución financiera. Los pros y los contras de optar por un préstamo, se discuten en el artículo siguiente.
Inicio préstamos son tomados a servir para muchos propósitos. Hombres de negocios utilizan el dinero prestado para expandir sus negocios. Los padres pueden optar por estos préstamos para financiar la educación de sus hijos. En comparación con las tarjetas de crédito, préstamos de capital vienen con una tasa de interés más baja.
¿Qué es la equidad de la vivienda?
El valor de la “capital de la casa ‘se calcula deduciendo el saldo pendiente de gravámenes del valor de mercado actual de una casa. El valor de mercado real de una propiedad se puede calcular mediante la investigación detallada del mercado de bienes raíces. Inicio préstamos también se hará referencia como préstamos de segunda hipoteca. Sin embargo, hay una diferencia entre ellos y la línea de crédito hipotecario (HELOC). HELOC no tiene un límite de crédito fijo y las tasas de interés son variables. Por otra parte, los préstamos con garantía hipotecaria tienen un límite de crédito y proporcionan una cantidad a tanto alzado, a una tasa fija de interés.
Hay muchas cosas que los bancos / instituciones financieras consideran, antes de sancionar este tipo de préstamos. El historial de crédito del solicitante del préstamo se estudia con cuidado. La solicitud de préstamo puede ser rechazado si se determina que el solicitante no ha despejado sus cuotas anteriores. Las personas con buen historial de crédito tienen preferencia, mientras que la sanción de préstamos. La puntuación de crédito puede decidir si el solicitante es solvente o no.
Ventajas
Los bancos prefieren para reenviar los préstamos mediante la adopción de propiedad como garantía. La razón de esto es la seguridad de que si el prestatario no cumple con los pagos, el banco puede recuperar su dinero por la subasta de la propiedad. El proceso de solicitud de estos préstamos es simple y barato.
Estos préstamos pueden ser utilizados para la consolidación de deuda, que cubre los costos de tratamiento médico, y emergencias. La ventaja más notable de optar por estos préstamos es el descuento previsto en el impuesto sobre la renta. Junto con el préstamo, el prestamista proporciona los propietarios de viviendas con una póliza de seguro.
Hay dos tipos de préstamos con garantía hipotecaria – extremo cerrado y abierto. En HELS extremo cerrado, el solicitante del préstamo recibe la totalidad del importe en el momento del cierre. Él no puede pedir dinero prestado más. El cierre es el último paso en la ejecución de una transacción inmobiliaria. En algunos casos, los bancos sancionar un préstamo de hasta el 100% del valor de la vivienda. El punto principal aquí considerado, es el ingreso de un solicitante. La estabilidad de los ingresos del banco asegura que obtendrá sus cuotas mensuales equiparadas (SIAE), a tiempo. Geles de extremo cerradas han fijado los tipos de interés y un plazo de devolución de alrededor de 15 años.
En el caso de HELS de extremo abierto, el prestatario es libre de elegir cuándo y con qué frecuencia debe pedir prestado contra el valor. Al igual que HELS extremo cerradas, pueden obtener hasta el 100% del valor de una casa. Este préstamo tiene un plazo de amortización de unos 30 años con tasas de interés variables. El EDE puede ser tan bajo como el interés que hay que entregar.
Desventajas
Hay ciertas desventajas de optar por estos préstamos. La mayor desventaja para el prestatario puede ser la pérdida permanente de la propiedad de sus bienes, si él incumplimientos en el pago de las EDE. Dado que la duración del préstamo es elevado, el dueño de casa puede enfrentar serios problemas, si el valor de mercado de su casa va en declive.
disminución brusca de los precios de casas es común durante las fases de recesión. Para evitar esto, los prestatarios deben pensar en su capacidad para pagar en el futuro. Solicitar un préstamo de casa, sólo cuando se está financieramente bien asentado.
Las personas mayores deben ser conscientes de las complicaciones implicadas en el pago, ya que están a punto de jubilarse. Tipos de interés variables aumentan las EDE por grandes cantidades y perturban nuestro presupuesto mensual que se fija el ingreso mensual. Un hombre de negocios debe tener fe en sí mismo que va a obtener un beneficio decente en sus inversiones.
Hacer un análisis claro de su situación financiera actual y la futura, antes de optar por un préstamo.