Pros y contras de comprar viviendas de HUD

Una vivienda de HUD es uno que fue comprado con un préstamo de la FHA, y ahora vedado. En este artículo se tytfrn enumerará los pros y los contras de la compra de viviendas de HUD.
En todo el país, HUD está proporcionando ayuda y esperanza. El mejor lugar para comenzar es la vivienda propia. Cuando se hace responsable, que fortalece las comunidades y aumenta nuestra economía. Ayuda a las familias echan raíces y asegurar su futuro financiero.
– Julián Castro, Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.
HUD significa Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Es una agencia federal que se encarga de proporcionar viviendas asequibles y la creación de comunidades fuertes. Una vivienda de HUD es una propiedad adjudicada. El procedimiento de venderlo, sin embargo, no es como las relaciones regulares de bienes raíces. La propiedad es subastada y vendida. Es necesario llevar a cabo una amplia investigación antes de pensar en la compra de la casa. En los párrafos siguientes se alistan las ventajas y desventajas de comprar viviendas de HUD.

A. Antecedentes
Como se mencionó anteriormente, una reventa vivienda de HUD no es un procedimiento ordinario.
El HUD toma un hogar bajo su ala si el préstamo en esa casa había sido aprobado por la FHA (Administración Federal de Vivienda) y ahora ha sido ejecutada.
El HUD utiliza empresas de gestión de activos para vender estas propiedades.
Cuando la casa está en el mercado, el comprador tiene que contratar a un agente de bienes raíces registrado por el HUD y averiguar todo sobre la propiedad.
Una inspección de la propiedad debe llevarse a cabo, y si está satisfecho, puede enviar una oferta cerrada durante el período de la oferta.
Se le informará si su oferta es aceptada. Si lo es, se le dará un tiempo de solución, entre las que usted tiene que comprar la casa y cerrar el trato.

Ventajas

FHA-financiación
Si compra una vivienda de HUD, usted puede ser elegible para calificar para la FHA-financiación.
La FHA tiene muchos planes, y si reúne los requisitos para cualquiera de ellos, se le proveerá con algo de capital para pagar su casa.
Si su casa necesita reparaciones, puede comprobar si reúne los requisitos para la rehabilitación de la FHA préstamo, lo que ayuda a proporcionar dinero para la reparación y la fijación de su casa.
Es necesario comprobar los criterios de elegibilidad antes de decidir todo esto; después de que califique para el mismo, se puede completar la documentación requerida y seguir adelante.
La compra de viviendas de HUD para los profesores puede ser más sencillo, ya que el HUD ofrece un descuento para los profesores, técnicos de emergencias médicas y oficiales legales.
En muchos casos, el HUD puede pagar hasta un 3% de los costos de cierre; Sin embargo, esto puede ser proporcionada solamente en el caso de los compradores de bajos ingresos.
Dependiendo de la situación, el HUD puede pagar las tasas de depósito de garantía también.

Propiedades disponibles
Hay un montón de propiedades disponibles en el mercado; el comprador, por lo tanto, tiene un montón de opciones cuando tiene que comprar una vivienda de HUD.
Si el comprador hace una investigación básica y encuentra que no le gusta una determinada casa, él siempre tiene otras opciones.
Muchas de las propiedades disponibles no se han dejado en muy buenas condiciones también.

Los compradores propietarios habitantes
Propietario compradores ocupantes tienen una ventaja sobre los inversores, mientras que la compra de viviendas de HUD.
Se les da la primera prioridad, mientras que la compra de los hogares; esto es debido a que HUD requiere que el comprador permanecer en la casa durante al menos 12 meses.
Los inversores, por el contrario, comprar una vivienda de HUD únicamente para un propósito de inversión; por otra parte, que no pueden hacer una oferta hasta que la casa ha sido incluido por 30 días.
Por lo tanto, propietarios ocupantes tienen una ventaja para comprar la propiedad antes.

Las ejecuciones hipotecarias en áreas específicas
las ejecuciones hipotecarias de HUD, como se mencionó anteriormente, están ahora disponibles en muchas áreas.
Algunas de estas áreas pueden ser los que te gusta, y conseguir su casa habrá un sueño hecho realidad.
Una vivienda de HUD se venden siempre a una velocidad menor que la tasa de mercado; usted por lo tanto, encontrar una buena casa por un precio razonable en el área de su elección.

Desventajas

Los interiores dañados
Este es uno de los principales problemas con la compra de viviendas de HUD.
La propiedad había sido propiedad de alguien, lo que significa que podría haber varias interiores de menor importancia / dañados.
No puede haber una fuga en el techo, las grietas en la pared, los problemas con el cableado, etc.
Incluso si usted puede ser capaz de comprar la casa, puede que le resulte caro de mantener.

Venta con condición existente
Este puntero abarca la mencionada anteriormente también.
La casa se vende a usted “tal cual”, es decir, hay una posibilidad de que la casa no está en muy buenas condiciones.
Es posible que tenga problemas con los servicios públicos, y muchos otros problemas relacionados con la construcción también.

No Reparar dinero
En general, el HUD no le ayudará en cuestiones relativas a las finanzas.
Aunque la FHA ofrece iniciativas de financiación, usted tiene que tener derecho a la misma.
Que ni siquiera se le ofrecerá ningún capital para la reparación de la casa; comprando la propiedad es completamente bajo su propio riesgo, el HUD no reclamará responsabilidad por cualquier reparación.
Esto significa que si por desgracia sucede a comprar la casa sin inspección y descubrir que usted tiene que gastar mucho en la reparación, será una completa pérdida.

Problemas durante el período de espera
Después de su oferta es aceptada, se le da un tiempo de asentamiento.
Si usted tiene sus finanzas en orden, sería mejor comprar la casa pronto, porque si se produce algún problema durante el período de espera (moho pared, problemas del calentador, etc.), puede que no sea capaz de volver atrás.
Si hace una copia de la oferta de todos modos, se perderá la oferta de dinero.
Peor aún, si ha pagado un capital inicial, perderá ese dinero también, o de lo contrario tendrá que permanecer en la casa y gastar dinero para la renovación de la misma.

El Veredicto
Ahora debe preguntarse si la compra de viviendas de HUD es una buena idea.
Esta decisión depende en gran medida de la situación.
Se pueden encontrar muchos vendedores de bienes raíces y otros inversores que afirman que sí es ventajoso para comprar la propiedad.
De todos modos, ha habido casos donde las personas han tenido que soportar cableado defectuoso, fugas y otros problemas, que habían sido conscientes, durante la inspección.
HUD sin embargo, se sabe que introducir nuevas iniciativas con respecto al alojamiento, y que es una ventaja también.
En resumen, sin embargo, que sería mejor para tomar la decisión sobre la base de las circunstancias.
Puede saber más sobre algunos otros indicadores antes de decidir la compra de una vivienda de HUD.
Los pros y los contras antes mencionados pueden funcionar de forma diferente para diferentes personas. Un puntero en particular puede ser una ventaja y una desventaja al mismo tiempo. Corresponde al comprador para analizar las circunstancias, evaluar los aspectos positivos y negativos, y tomar una decisión informada.