Pasos para rehabilitar una casa

Si usted quiere hacer algo de dinero rápido, a continuación, rehabilitar una casa podría ser su opción. Saber más acerca de esta innovadora idea de negocio.
Rehabilitar o mover de un tirón casas es una tendencia que se está imponiendo rápidamente entre los inversores de bienes raíces. La razón por la que a menudo se percibe como una máquina de hacer dinero rápido es que requiere menos capital inicial, en comparación con el desarrollo de bienes raíces, pero promete una rentabilidad muy alta. En esencia, significa la compra de un barato, propiedad antigua y su venta a un costo más alto después de la renovación. Sin embargo, mover de un tirón puede incurrir en pérdidas rápidamente, si no se puede imaginar el trabajo del proyecto, línea de tiempo de la falta, o peor aún, deje reposar propiedad en el mercado por mucho tiempo. Se requiere un enfoque adecuado para hacer dinero decente en este negocio. Es necesario mantener una lista de control, desde el principio del proyecto.

Una cartilla rehabbing

Como se mencionó anteriormente, para ser una aleta éxito, es necesario un método definido para dedicarse a su proyecto. Muchas aletas son absolutamente ni idea de lo que van a hacer después de comprar una propiedad. Antes de comprar uno, usted necesita saber si usted va a invertir en un fijador superior, o comprar una casa abandonada que necesita reparación estructural, también. Un fijador superior le permite completar el proyecto rápido, con sólo unas pocas obras de reparación. reparaciones estructurales en una propiedad abandonada son un proceso que consume tiempo, que requiere una gran cantidad de coordinación. Además, sus costos son más en este caso, debido a la gran cantidad de trabajos de construcción de viviendas. Sin embargo, estas propiedades están disponibles a precios muy barato y pueden prometer buenos rendimientos. Sin embargo, al final, puede que no sea la pena el esfuerzo.

Paso 1: Busque una propiedad
Una vez que esté claro si usted quiere comprar una casa que necesita reparaciones o una abandonada, la localización de este tipo de propiedad se hace más fácil. Barrio es lo que da la propiedad de su valor después de la renovación; por lo tanto, una buena localidad es una necesidad. Inspeccionar las casas del vecindario, ya que se necesita para renovar la suya en líneas similares. El material de construcción y aspecto exterior tienen que estar en armonía con las casas del vecindario; de hecho, mejor que la mayoría de ellos.

Paso 2: Asegure su Finanzas
Usted debe tener alguna idea acerca de cómo se va a organizar las finanzas, incluso antes de que encuentre una propiedad. Una vez localizado, usted obtendrá una imagen clara con respecto a la cantidad de dinero que se necesita para repararlo. subvenciones de rehabilitación casa están disponibles a través de muchas instituciones financieras. Además, el préstamo de dinero de prestamistas privados es otra opción. Invertir sus propios ahorros, en este negocio, es una mala idea.

Paso 3: Asignar contrato y decidir la línea de tiempo
trabajo importante siguiente es encontrar un contratista general de confianza y decidir una línea de tiempo para su proyecto. Asignación de un contratista general lo libera de la coordinación de numerosos trabajadores a la vez, ya que se transmite la información de vez en cuando. Un contratista y sus hombres son los principales responsables de realizar el trabajo a tiempo. Por lo tanto, asegúrese de que usted designa a una persona elegible para este importante trabajo. También tendrá que consultar con él en relación con los materiales de construcción y los costos relacionados.

Paso 4: Termina el primer Exteriores
Organizar el trabajo de tal manera que muchos trabajos se pueden realizar de forma simultánea e independientemente. A partir de los exteriores, como el techo y las ventanas es una buena idea, ya que protegen el interior y también invitan a la atención de los transeúntes. Esto debería ayudar en la publicidad de su propiedad.

Paso 4: Obtener la Utilidad de Líneas de Trabajo
El siguiente paso es conseguir que toda el agua y líneas eléctricas que funcionan. el trabajo de plomería debe ser completado, antes de empezar cualquier proyecto de interiores. Si se propone ningún cambio estructural, que puede exigir el reordenamiento de las líneas de fontanería, a continuación, se puede hacer en una fase posterior.

Paso 5: Iniciar la decoración de interiores
Esta es la última fase, que en realidad aumenta el atractivo visual de la propiedad. Rip en el poste, viejos armarios, baño, alfombras, etc. Cuelgue los paneles de yeso en su lugar y pedir nuevos muebles de cocina, muebles, etc. La pintura de las paredes e instalar una nueva alfombra.

Por último, trabajar en el paisaje de la casa, y que quede listo para sus compradores potenciales. Mercado de forma agresiva cuando la obra se encuentra en la última fase, de modo que usted no pierda cualquier momento después de la finalización. La inversión y los esfuerzos pueden, de hecho, llegar a ser rentable, si lo hace todo bien.