Miren Estos 3 Mejores Hipotecas para personas en proceso de ejecución

Hipotecas para los que están en ejecución de una hipoteca pueden ayudar a prevenir la ejecución de una hipoteca y les ahorre el dolor de ser desalojados de su casa a causa de la incapacidad de cumplir las obligaciones hipotecarias. Aquí hay más …
El Gobierno Federal ha puesto en marcha una serie de programas para detener las ejecuciones hipotecarias, que se han vuelto rampante tras el colapso del mercado de la vivienda. Algunos de estos programas están destinados a ayudar a los propietarios modificar los pagos de hipoteca, mientras que otros ayudan a los propietarios a refinanciar su casa. Además de modificar los pagos de la hipoteca y ayudar a la refinanciación de hipotecas, el gobierno de Obama también está tratando de proporcionar alivio a los propietarios de viviendas, que no son capaces de hacer los pagos de la hipoteca necesaria, mediante el fomento de los prestamistas para permitir las ventas en corto.

refinanciación de hipotecas se refiere al proceso de sustitución de un préstamo hipotecario con otra hipoteca del mismo tamaño que tienen plazos de amortización relativamente favorables. Por supuesto, la refinanciación de hipotecas es posible sólo si uno tiene la equidad positiva acumulada en la casa.

Inicio Programa de Refinanciamiento Asequible
Las personas cuyos préstamos son propiedad o garantizados por Freddie Mac o Fannie Mae, tienen la opción de refinanciar su hipoteca de una hipoteca de tasa ajustable (ARM) para un préstamo a bajo tipo de interés fijo. De hecho, es posible que puedan reemplazar su hipoteca actual con uno que exige pago de sólo interés o pagos globales. El nuevo préstamo hipotecario que se proporciona en virtud de ARPA (Programa de Refinanciamiento Home Affordable) no puede superar el 125% del valor de mercado actual de la propiedad.

Programa ESPERANZA para propietarios de viviendas
El Programa ESPERANZA para propietarios de viviendas se puso en marcha el 1 de octubre de 2008. Este programa está dirigido a los propietarios de viviendas cuyos préstamos están asegurados por la FHA (Administración Federal de Vivienda). Puede ayudar a refinanciar su hipoteca, incluso si el valor de la vivienda construida es de menos del 20%.

Mal crédito refinanciar la hipoteca
Aquellos cuyos préstamos no son propiedad o garantizados por Freddie Mac o Fannie Mae o individuos que no tienen préstamos asegurados por la FHA, puede considerar acercarse a un agente de hipotecas, que pueden estar dispuestos a proporcionar un nuevo préstamo de hipoteca para sustituir la hipoteca actual, siempre que tengan suficiente capital incorporado en la casa. Sin embargo, el prestatario puede ser obligado a pagar una alta tasa de interés del préstamo, y esto puede muy bien frustrar el propósito de la refinanciación de hipotecas. Por otra parte, los corredores de hipoteca también pueden contar con el prestatario para comprar puntos, en donde, el costo de comprar un punto es igual al 1% de la cantidad total del principal del préstamo. Aunque los puntos de compra estarán bajar las tasas de interés, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) considera como puntos de interés pagado por adelantado, que tiene que ser deducido durante el plazo del préstamo en lugar de en el momento del cierre. Una vez más, sería necesario que el prestatario para pagar los costos de cierre que son bastante empinada para refinanciar la hipoteca. Un prestatario efectivo atado que no es elegible para el refinanciamiento HARP o bajo HOPE, puede ser incapaz de pagar la refinanciación de hipotecas, debido a las razones antes mencionadas.

Es evidente que la refinanciación de hipotecas puede ayudar a prevenir las ejecuciones hipotecarias. La mejor manera de obtener una hipoteca después de la ejecución de una hipoteca es mejorar las puntuaciones de crédito que pueden caer hasta 350 puntos como consecuencia de una ejecución hipotecaria.