Mejorar sus posibilidades de ser aprobado para una hipoteca

Hay pocas cosas más decepcionantes que encontrar primero una casa de sus sueños, a continuación, la solicitud de hipoteca y de ser rechazado. Los compradores potenciales, especialmente aquellos que han tenido sus solicitudes de hipotecas rechazadas en el pasado, y los que tienen poco o ningún crédito, pueden beneficiarse de pensar como prestamistas y poner sus propios perfiles financieros bajo el microscopio. Estos consejos pueden mejorar sus posibilidades de obtener una hipoteca aprobado.

Saber lo que dice su informe de crédito

Algunos solicitantes de hipotecas primero aprenden sus calificaciones de crédito y el contenido de sus informes de crédito cuando se sientan con un agente de crédito para solicitar una hipoteca por primera vez. Enterarse de bajos puntajes de crédito y numerosas entradas negativas sobre los informes de crédito, como los pagos y los juicios finales y perdidas, frente a un posible prestamista, puede ser embarazoso y pone los solicitantes de préstamos en la vía rápida al rechazo. En la primera idea de comprar una casa, los consumidores deben pedir copias de sus informes de crédito de las tres agencias de crédito – Equifax, TransUnion y Experian 3 – y tomar nota de sus calificaciones de crédito. Los prestamistas generalmente requieren calificaciones de crédito superior a 680 para la aprobación de la hipoteca convencional – entre 620 y 640 para aprobar hipotecas aseguradas por el gobierno, tales como préstamos de la FHA, VA y USDA – por lo que las personas con calificaciones de crédito más bajas que este rango debe ponerse en contacto con las agencias de crédito para corregir errores y a continuación, asegúrese de pagar sus cuentas a tiempo.

El pago de deuda

Los prestamistas quieren los solicitantes de hipotecas para dedicar no más de entre el 36 y el 43% de sus ingresos brutos mensuales para el pago de deudas – tales como pagos de coche, préstamos a plazos y tarjetas de crédito; el menor porcentaje se aplica a las hipotecas convencionales, y el porcentaje más alto se aplica a las hipotecas aseguradas por el gobierno. Personas que están pensando comprar casas deben primero pagar la deuda tanto como sea posible para que su deuda total cae dentro de estas directrices. Los consumidores no tienen que pagar sus deudas en su totalidad – de hecho, tener un poco de la deuda y el pago se muestra regularmente responsabilidad financiera – pero los consumidores deben tratar de tener la menor deuda posible.

Disponga del enganche en la mano

Los días de hipotecas cero abajo han terminado. Los compradores potenciales deben tener sus pagos iniciales en sus cuentas bancarias así antes de sentarse con los prestadores para ser tomadas en serio. el pago inicial para la mayoría de los tipos de préstamos hipotecarios pueden provenir de los ahorros personales; muchos tipos de préstamos también permiten a los prestatarios utilizar regalos en efectivo para el pago inicial, incluyendo la FHA, VA, el USDA y préstamos convencionales, siempre que los regalos son de fuentes aprobadas por las directrices del tipo de préstamo. Por lo tanto, los prestatarios deben confirmar sus fuentes de regalo con suficiente antelación a la solicitud de hipotecas. Los compradores de vivienda que planean usar los fondos de sus cuentas de jubilación, como un 401 (k), Roth IRA o IRA tradicional, deben confirmar el procedimiento para el préstamo de dinero de las cuentas, así como la cantidad disponible para su uso por una compra de vivienda.

Mantener su empleo durante todo el proceso de préstamo

El trabajo de un solicitante de préstamo y el salario ganaban jugar un papel crítico en ser aprobado para una hipoteca. Incluso si los solicitantes no les gusta su trabajo, se debe mantener hasta que el préstamo es aprobado. Esto se debe a que los cheques prestamista y vuelve a buscar el préstamo información de los solicitantes aporten, y si un solicitante es empleado en el momento de solicitud de préstamo inicial y en paro – o emplearse en un trabajo que paga menos que el anterior puesto de trabajo – sobre revalorización de la solicitud de préstamo, el prestamista no aprobará la hipoteca.

Sepa cuánto casa puede comprar

La casa de cinco dormitorios, tres baños a estrenar en la subdivisión más caro en la ciudad podría ser el hogar ideal para muchos, pero los prestamistas sólo puede autorizar préstamos para la vivienda para los solicitantes en realidad pueden pagarlos. Antes de compras desde el hogar, los posibles compradores deben sentarse con su agente de préstamos de elección y obtener aprobación previa. La aprobación previa no garantiza la aprobación final del préstamo, pero los compradores de vivienda da un rango de precios en el que realizar sus compras. Conociendo este número hace que para una experiencia menos frustrante para los compradores y los agentes de bienes raíces que les ayude a encontrar hogares. La mayoría de los agentes de bienes raíces no funcionarán con los compradores de vivienda a menos que hayan sido pre-aprobado para una hipoteca.