Maneras de detener una ejecución hipotecaria

No hay nada mejor que uno de ellos sea capaz de pagar su préstamo en un momento dado. Sin embargo, las condiciones financieras de cualquiera pueden estropearse en un abrir y cerrar de ojos, considerando el escenario económico no fiable. Es necesario mirar hacia fuera para formas de detener una ejecución hipotecaria cuando uno se enfrenta a él, así que sigue leyendo …
La exclusión es para impedir o poner fin a la derecha de la redención del deudor sobre los bienes hipotecados. El proceso comienza cuando un prestatario no efectúa los pagos en el momento dado, por lo general con una carta formal denominado como Aviso de Incumplimiento (NOD), de un lado de la entidad crediticia.

Esta carta es emitida si el prestatario tiene más de 3 meses de retraso. De acuerdo con la Asociación de Banqueros Hipotecarios, 1 de cada 200 hogares están embargadas, y aproximadamente cada tres meses, 250.000 nuevas familias entran en ejecución de una hipoteca. En una ciudad como Washington, DC, 3.000 personas pierden sus hogares a la exclusión de cada año.

Hay muchos problemas que un prestatario puede enfrentar, si el prestamista decide tomar acción legal de ejecución de una hipoteca. Algunas de ellas son las siguientes: Se muestra el informe de crédito del prestatario que reduce su cuenta de FICO a un número muy bajo, por lo que es realmente muy difícil para él conseguir ningún crédito en el futuro.
Su seguro también puede quedar cancelada y que podría tener dificultades para conseguir un trabajo.
Su casa puede ser tomado por el prestamista, que puede ser muy frustrante para él, así como a su familia.
Se vuelve muy difícil para comprar una nueva casa en un futuro próximo.
¿Miedo? La primera cosa obvia que viene a la mente de muchas personas es comprar algo más de tiempo de la entidad crediticia, con el fin de cubrir las defrayals. Esto, sin embargo, no es siempre la mejor opción, ya que puede añadir más a la carga del reembolso, que se traduce en que el prestatario pagar más de lo que en realidad se supone que es. Así que aquí están algunas de las formas que puede adoptar el prestatario con el fin de detener una ejecución hipotecaria:
Venta corta
venta corta es una buena opción para los prestatarios, que le deben al banco, más que el valor de la propiedad en ese momento. Supongamos que una persona frente a la exclusión tiene propiedad por valor de $ 500.000, y se da la oferta de $ 400.000 a la entidad crediticia, que se obtiene por la venta corta de esa propiedad.

Los prestamistas generalmente de acuerdo en que si las pérdidas no son muy altas, porque tienen que gastar grandes cantidades de dinero en forma de derechos y cargas de subastas, si la propiedad se subastó. El prestatario debe tratar de llegar al mayor número de compradores como le sea posible, con la ayuda de Internet, anuncios en periódicos, redes de negocios o de cable local en la televisión, con el fin de vender la propiedad a un buen precio.

Hipoteca o de modificación de préstamos
Modificación de la hipoteca permite un cambio permanente en la hipoteca, por lo que se convierte en asequible para el prestatario. Es recomendable trabajar hacia fuera con el prestamista, para modificar los términos del préstamo y colocar los defrayals al final de la misma. Ahora espero, que es una alianza entre las compañías hipotecarias, los inversores y los participantes en el mercado hipotecario, con la asistencia de casi 370.000 propietarios de viviendas durante las crisis sub-prime en la segunda mitad del año 2007. Esta ayuda incluye 250.000 planes de pago formales, y 120.000 modificaciones de préstamos para los deudores.

Tolerancia o un plan de pago revisado con el consentimiento del prestamista
Tolerancia es una disposición que se hace mediante el consentimiento mutuo de que el prestamista y el prestatario. En esto, los pagos mensuales del prestatario se posponen por un período definido de tiempo, con la cantidad de interés acumulado conseguir. Permite que el prestatario pagar una cantidad muy pequeña en comparación con los pagos mensuales reales, o incluso no pagar nada al prestamista por un corto espacio de tiempo. Esto demuestra ser útil para la gente a comprar algo de tiempo para la disposición de dinero.

Reclamación parcial para los préstamos FHA
La Administración Federal de Vivienda (FHA) préstamos da la provisión para reducir los pagos y los costes de crédito. La ejecución de una hipoteca deudor frente puede organizar para un reclamo parcial, en el que el gobierno paga el retraso y trae de vuelta a la hipoteca actual. Se puede pagar este dinero como una segunda hipoteca sin intereses en su propiedad. Por desgracia, esta disposición sólo es aplicable a los préstamos de la FHA.

La declaración de quiebra
En primer lugar, el aspecto importante que se debe considerar antes de declararse en quiebra, es que va a ser registrada en su informe de crédito por lo menos 10 años, dejando una muy mala posibilidades de créditos en el futuro. Por lo tanto, generalmente se considera que es la última opción en caso de ejecución de una hipoteca.

presentación de la quiebra alivia los prestatarios de la molestias constantes de un lado del prestamista que es generalmente en forma de cartas, llamadas telefónicas o avisos legales, pero no debe ser visto como una solución rápida. La quiebra puede ser presentada bajo el Capítulo 7 o Capítulo 13 caso. Bajo el Capítulo 13, las deudas se pueden pagar en un lapso de 3 a 5 años, mientras que según el Capítulo 7, los prestatarios ya no están obligados a pagar las deudas que se descargan. Con la quiebra, también hay un problema de los activos del prestatario en proceso de liquidación y distribuido entre los prestamistas que le debe dinero a.

Las formas mencionadas anteriormente para detener una ejecución hipotecaria pueden considerarse además de las sugeridas por el asesor financiero. Se debe tener en cuenta que uno no se queda con muchas opciones cuando se enfrente el problema de la exclusión. Sin embargo, si toma las medidas adecuadas teniendo en cuenta sus condiciones económicas, es muy posible que compensa las pérdidas.