Leyes Banco de exclusión

La inversión en una propiedad ejecutada viene con el beneficio de la compra de propiedad en una cantidad menor que el precio original. casas embargadas pueden ser adquiridos tanto por razones personales y profesionales; Sin embargo, el conocimiento de las leyes de exclusión del banco sería beneficioso al hacer estas compras.
Hay dos maneras de ser dueño de una casa. O bien, se puede construir una nueva casa, o comprar una construida uno. Cualquiera que sea la forma que elija, la compra de una nueva casa es caro. Puede que no sea posible que todos puedan comprarlo. Para aquellos que están buscando para comprar una ya construida una, una casa excluida es una buena opción. Casas adquiridos en el marco de exclusión del banco tienen un precio mucho más bajo que el precio original de la casa.

¿Qué es Banco de exclusión?
Una casa es embargada por un banco cuando los valores por defecto de propietario en los pagos mensuales de la hipoteca casa. Cuando una casa se compra a través de una caja parcial o total de una transacción sin dinero en efectivo, la casa en sí se convierte en la garantía del préstamo. El comprador firma un acuerdo con el banco acerca de los términos y condiciones del pago del préstamo. También firman otro acuerdo para poner encima de la casa como garantía de la hipoteca, facultando al banco para ganar la posesión de la casa, si el comprador no en el pago.

El banco o el prestamista puede llamar en el préstamo, siempre que un comprador incumplimientos en el pago del préstamo. El banco se suele recuperar el préstamo de vivienda, mediante la disposición de la casa a través de una subasta o venta, de acuerdo con el acuerdo con el comprador. El acto se rige por la ley de embargos de viviendas, y el prestamista tiene que seguir las reglas prescritas por el estado.

Tipos de leyes de ejecución
leyes de ejecución son diferentes en cada estado, ya que depende de la clase de instrumentos de ventas, seguido en el estado, que pueden ser o bien del tipo de hipoteca o la escritura de tipo de confianza. Los estados que utilizan la hipoteca, se aplican en el proceso judicial, mediante el uso de un tribunal de justicia. Los estados que utilizan la escritura de la forma de confianza, por lo general siguen el proceso no judicial.

Proceso judicial
Los estados que utilizan la hipoteca tienen que ejecutar la hipoteca de la casa, a través del tribunal de justicia. En este proceso, un banco o el prestamista tiene que demostrar ante el tribunal, que el prestatario está en mora. Un prestamista puede solicitar a la corte, sólo cuando el prestamista ha cumplido con todos los medios de recuperar el importe adeudado por el prestatario. El prestamista presenta una queja a la corte contra el moroso a través de un abogado. Una vez que el caso se prueba a favor de la entidad crediticia, la corte permite que el prestamista para iniciar el proceso de ejecución de una hipoteca.

El proceso se inicia con una litispendencia, que en realidad significa “juicio pendiente ‘aviso, presentada ante el tribunal o el departamento de propiedad pública del gobierno local. Este acto notifica al público sobre el caso presentado contra el prestatario, y la casa que resulta excluida. Una vez confirmada la ejecución de una hipoteca, la casa se vende a través de una subasta pública.

Este tipo de ejecución de una hipoteca suele ser un proceso muy largo y costoso, y el prestamista sólo puede recuperar el importe del préstamo principio. Si hay algún exceso de izquierda, después de que el préstamo se recupera, va el dinero al propietario. Si todavía hay una diferencia en la cantidad de recuperación, el prestamista puede presentar una “deficiencia de juicio ‘contra el importe pendiente de cobro por parte del prestatario. Algunos estados ofrecen un período de restablecimiento durante el cual el prestatario puede recuperar, incluso después de la subasta de la casa, si son capaces de pagar el préstamo, incluyendo los gastos de la corte y por otras sanciones.

Proceso no judicial
Ejecución de una hipoteca, en los estados que utilizan la escritura de fideicomiso, son iniciados por la entidad crediticia que incluye los bancos y otras empresas de préstamos hipotecarios comerciales, sin tener que ir a la corte. Este proceso se basa en la ley de escrituras de venta, se faculta a la entidad crediticia para vender la propiedad, si el prestatario en el pago. La mayoría de los prestamistas prefieren este proceso, ya que se procesa más rápido y es menos costoso. No hay período de restablecimiento y la casa se puso a la venta, sin ningún procedimiento judicial. El prestamista puede ejecutar la hipoteca de una propiedad con sólo la presentación de un requerimiento de pago a la autoridad, sin tener que ir a la corte.

En este proceso, el prestamista presenta un requerimiento de pago con el secretario del condado o de la oficina de registros de propiedad. Una vez que se sirve un aviso, el prestamista tiene que notificar al público sobre la subasta o venta de la casa, de una manera según las indicaciones de las autoridades. La propiedad es subastada al mejor postor, en el caso de una oferta satisfactoria. Si las ofertas no son satisfactorios, el prestamista puede retener la propiedad.

Este proceso también permite a un prestamista para presentar un caso de deficiencia de la sentencia contra el propietario, si el precio de venta es inferior a la cantidad pendiente. La mayoría de los estados proporcionan un prestatario con los derechos de rescate, en el que el prestatario puede adquirir la propiedad de nuevo en la limpieza de la cantidad adeudada.

Quienes tienen planes de invertir en una propiedad ejecutada debe tener una buena comprensión de las leyes relativas a la exclusión y el plazo de amortización.