Las principales diferencias entre el color del título y la pretensión de derecho

usucapión es una ley extraña, por el cual se convierte en el dueño de una propiedad simplemente por vivir en él. tytfrn le indica la diferencia entre el color del título frente a la reivindicación del derecho; los dos métodos de usucapión.
Excepciones

Propiedades pertenecientes a las leyes federales, estatales o locales no pueden ser reclamados en virtud de usucapión.

En el campo del derecho, la posesión adversa es un método por el cual un individuo se convierte en el dueño de una propiedad sin pagar el verdadero propietario de la misma. Esa persona se llama un “poseedor adverso”. Para obtener la propiedad de esta manera, un poseedor adverso por lo general tiene que vivir en él, y cumplir estrictamente ciertas condiciones.

La primera condición es que, la persona que reclama la propiedad, que vivan en él durante un cierto período, llamado el estatuto de limitaciones, que generalmente es de 12 – 20 años en la mayoría de los estados. Él / ella debe ser el único residente en la tierra. Por otra parte, la propiedad debe ser ocupado de manera tal que enviar un mensaje al propietario real (si los hay) que el ocupante piensa que él es el propietario legal. Estas cortes condiciones de darle la vuelta hacia abajo reclamaciones fraudulentas, es decir, cuando el poseedor adverso reclama la tierra a pesar de saber desde el principio que pertenecía a otra persona.

Un individuo puede reclamar la tierra por posesión adversa, ya sea bajo el color del título o de la reivindicación de la derecha. Estos términos se confunden a menudo para otro. Veamos las diferencias entre ellos.

El color del título: Significado

❒ color del título es un documento escrito que muestra un individuo como el dueño de una propiedad, pero tiene algunos defectos, por lo cual no puede ponerse de pie en el tribunal. En el derecho, un “dominio”, propiedad de un inmueble, y “color” significa una aparición. Por lo tanto, el color del título solamente hace que parezca que un individuo es el verdadero dueño de una propiedad, mientras que esto no es así. Por lo tanto, el color del título no imparte la propiedad legal de una persona física que posea este documento.

❒ Este documento puede ser cualquier instrumento escrito, tal como una escritura o una voluntad. Los defectos que le impiden dar la propiedad legal puede deberse al hecho de que la persona que dio la tierra no era el verdadero propietario, en primer lugar, era un enfermo mental, etc.

❒ El color de título puede ser beneficioso para alguien que quiere reclamar tierras en posesión adversa. Esto se debe a que, en la mayoría de los estados de Estados Unidos, las leyes de la corte reducen el plazo de prescripción (SOL) para alguien que posee este documento, en comparación con alguien que no lo hace.

Ejemplo: En Carolina del Norte, el período SOL se reducirá de 20 a 7 años para tener un color individual del título. Esto significa que, una persona sin este documento habría tenido que ocupar la propiedad durante 20 años para reclamar la posesión adversa, al tiempo que necesita para vivir en él por sólo 7 años si tiene el color del título.

❒ ventaja de tener el color del título es que, le da la propiedad de todos los bienes mencionados en el documento, y no sólo la propiedad del individuo ocupa realidad. Por ejemplo, una persona que tenga el color del título de una propiedad de 20 acres, pero ocupando sólo 5 acres, todavía recibiría los 20 acres enteros cuando se acerca a un tribunal, siempre que reúna todas las condiciones de posesión adversa.

❒ Sin embargo, hay algunos requisitos adicionales que una persona necesita para cumplir, además de los de la posesión adversa. El individuo debe pagar regularmente los impuestos a la propiedad de la tierra, y participar en la mejora de alguna manera, como la construcción de una valla alrededor de él, por ejemplo.

Reclamación de la derecha: Significado

❒ pretensión de derecho (o título) es una intención de una persona para reclamar una propiedad en la que él / ella ha estado viviendo, como su / su propio. Este término es generalmente sinónimo de uso “hostil” o “negativo”. Esto no significa que la persona tiene la intención de dañar el verdadero propietario, pero su demanda de propiedad es “negativo” para los intereses de los propietarios. Por lo tanto, la afirmación de la derecha se puede hacer por una persona que se adentre en la propiedad de otra persona, sin su / su permiso.

❒ Un requisito de la reivindicación del derecho es que, el poseedor adverso debe comunicar su intención al verdadero dueño. Esta comunicación puede ser directa, tales como hablar verbalmente o enviando un correo a él / ella, o por actos que muestran claramente la persona cree ser el verdadero dueño sin decirlo. Entonces, después de que termine el SOL, el poseedor adverso puede reclamar la tierra en los tribunales, bajo la pretensión de derecho.

❒ Otro punto importante para que una persona reciba tierra bajo pretensión de derecho, es decir, el verdadero titular no debe jugarse su propia demanda ante el SOL termina. Esto es a pesar de la última sabiendo que el ocupante cree ser el dueño. Si el tribunal descubre que el verdadero propietario reclamó la propiedad como su propia para el poseedor adverso antes de que el Sol había terminado, este último no puede recibir la propiedad legal.

El color del título vs. Reclamación de la derecha: Las diferencias principales

❑ color del título (COT) es un documento escrito, mientras que la reivindicación de la derecha (CDR) no lo es.

❑ COT es poseída por un dueño aparente, mientras COR es hecha por un intruso aparente.

❑ COT acorta el período de SOL, mientras COR proporciona dicho beneficio.

❑ La mayoría de los poseedores adversas a los tribunales con una COR, en lugar de una cuna.

❑ En una reclamación exitosa, una cuna otorga a su poseedor todo el edificio se menciona en el documento, pero un COR da a la persona sólo la propiedad que realmente ocupada.

Si una persona dice una propiedad como su propia bajo pretensión de derecho o el color del título, él / ella puede que no siempre tienen una intención fraudulenta para hacerse cargo de la propiedad de alguien. De hecho, tal individuo puede haber desarrollado un vínculo emocional con la propiedad, ya que ocupó durante mucho tiempo. Esta es la razón por la cual los tribunales pueden permitir que la persona llegue a ser el propietario legal por la posesión adversa, si cumple con todos los requisitos. Como tal, es vital que mirar siempre hacia fuera para los intrusos en la propiedad de uno.