Hacer $ 100K un Año – ¿Cuánto Renta me puedo permitir?

Felicitaciones. Que ha aterrizado un nuevo trabajo con un salario anual de $ 100.000 y vas de caza apartamento. Su primera pregunta es, probablemente: “¿Cuánto alquiler puedo pagar?”

Esa pregunta tiene dos respuestas – uno, técnica; el otro, práctico.

La respuesta Tecnología

La respuesta técnica a la cuestión de cuánto puede permitirse el lujo de pagar en alquiler se basa en estimaciones basadas en una de las varias reglas de oro. Estas estimaciones son de carácter técnico, porque los dueños de propiedades que los utilizan para pre-calificar para el alquiler que creen que puede pagar.

Una regla de oro consiste en dividir sus ganancias antes de impuestos por 40. Esto significa que si usted gana $ 100.000 al año, usted debe ser capaz de pagar $ 2,500 por mes en alquiler.

Otra regla de oro es la regla del 30%. Si se toma el 30% de $ 100.000, obtendrá $ 30.000. Dividir esa cifra por 12 (el número de meses en un año) y la respuesta – sorpresa – es de $ 2.500 por mes.

También hay un enfoque regla empírica llamada 50/30/20. Esta directriz posibilidad de pasar el 50% de sus ingresos después de impuestos sobre los costos fijos como alquiler, servicios públicos y transporte; 30% en los gastos del día a día; y el 20% de la deuda, de jubilación y de emergencia ahorros.

Bajo este enfoque, si su salario neto es, digamos, $ 75,000 (teniendo en cuenta los impuestos y contribuciones de jubilación de planta en la que $ 100.000), pasando la mitad de alquiler, servicios públicos y transporte ascendería a $ 37.500. Eso equivale a $ 3.125 por mes, pero la asignación alquiler probablemente será menor para tener en cuenta los costes de transporte y de servicios públicos.

La respuesta práctica

El problema con todas las “reglas de oro” técnicas es que no toman en cuenta su situación financiera específica. El hecho de que un propietario está dispuesto a alquilar un apartamento de $ 2.500 y que no quiere decir que usted debe firmar ese contrato.

La respuesta práctica requiere un poco de cálculo basado en sus finanzas. El proceso se inicia mediante la compilación de una lista de los gastos de mantenimiento del hogar – sin incluir el alquiler.

Utilidades – Si va a reubicar en una zona en la que ya vive, es probable que pueda estimar las utilidades fácilmente utilizando facturas anteriores como punto de referencia.

Si se encuentra en un nuevo local, pregunte a los compañeros de trabajo, locales o incluso los propietarios potenciales. La mayoría estarán dispuestos a compartir con usted información sobre el costo promedio de las expectativas de los servicios públicos en su área. Asegúrese de que sabe lo que está incluido en un pago de alquiler, también – como el agua, gas, petróleo o eléctrica.

Alimentos y Imprevistos – Esto incluye alimentos, productos de limpieza y gastos accesorios, tales como pasta de dientes. Si usted no está familiarizado con los precios en la zona, visitar un par de tiendas de comestibles, grandes artículos de precio, y compararlo con lo que ha pasado en el pasado para llegar a un total esperado.

Transporte – Este gasto tiene en cuenta el pago del coche y el seguro, gasolina, mantenimiento, estacionamiento y peajes. También puede incluir el costo del transporte público y cualquier otro gasto asociado con los viajes de trabajo o no relacionada con el trabajo.

Comunicación – Esta categoría incluye teléfono fijo, teléfono celular y / o tasas de uso de Internet. Todos los medios que utiliza para comunicarse con los demás, debe ser contabilizado aquí.

Ropa – Ropa costos se pueden estimar, en base a la experiencia pasada. Alternativamente, si usted está comenzando un nuevo trabajo que requiere una actualización de la ropa – trajes en lugar de la ropa de sport, por ejemplo – que tener en cuenta como parte de su planificación.

La deuda – La mayoría de la gente tiene la deuda. Podría ser préstamos estudiantiles, tarjetas de crédito o pagos en un jet ski. Esos pagos tienen que hacerse y se debe planificar en consecuencia.

Asegúrese de tener en cuenta más que el pago “mínimo” cuando se trata de la deuda giratoria, tales como tarjetas de crédito. Si usted no puede pagar el saldo de su tarjeta en su totalidad, se debe pagar en el menor número de meses posibles de evitar pagos de interés.

Retiro y Ahorro – no reduzca a sí mismo en este departamento. Si usted tiene una empresa patrocinada 401 (k), anote la cantidad que usted contribuye. Además, asegúrese de que contienes los fondos en una cuenta de ahorros o de emergencia día de lluvia (para más información, véase Creación de un Fondo de Emergencia).

El seguro de alquiler – Alquilar un apartamento no elimina la necesidad de proteger sus pertenencias en caso de una pérdida. Ni elimina su responsabilidad para protegerse de la responsabilidad en caso de que alguien se lesiona en su nuevo apartamento.

Para más información sobre este tema, echa un vistazo a la media costo del seguro de inquilino.

Extras – La última parte de la lista de sus gastos de vida es para los extras, como la televisión por cable, Netflix, películas, salir a cenar, gimnasio o gastos relacionados con aficiones que tiene. Estas cosas son la parte más flexible de sus gastos de vida, pero hay que enumerarlos.

Mientras estás en ello, priorizar estos extras. De esta manera, si usted encuentra que necesita para reducir los gastos, que ya habrá decidido qué cosas son menos importantes.

Haz los cálculos.

A partir de su salario mensual real para llevar a casa, restar sus gastos mensuales totales de vida. La cantidad que sobra es lo que está disponible para alquiler.

Eso no significa que en realidad se debe obligar a usted a esa cantidad. Tiene sentido para usted dejar un poco de espacio para dar cuenta de los gastos que no tuvo en cuenta ni gastos inesperados en el camino.

Para más información sobre presupuestos, ver Presupuestación Conceptos básicos.

Balance

Si la cantidad real que puede pagar es muy inferior a la cantidad que se obtiene utilizando “regla de oro” medidas, esto podría ser un buen momento para reevaluar los gastos de mantenimiento y recortar o eliminar en lo posible.

En algunas grandes ciudades, como Nueva York y San Francisco, el precio de un alquiler puede tomar una porción mayor de su presupuesto. Si ese es el caso, puede que tenga que encontrar uno o moe compañeros y / o considerar que viven en un barrio menos costoso.

El uso de una de las muchas herramientas de búsqueda en línea útiles como Apartments.com o MyApartmentMap, comenzar su búsqueda, siempre teniendo en cuenta la cantidad que realmente puede permitirse el lujo de pagar.

Conocer sus límites antes de buscar ahorrará tiempo y se pone en un nuevo apartamento que se adapte a sus finanzas con mucho menos problemas.