Hace de su propietario cubre el seguro de Airbnb?

La economía del compartir ha crecido a pasos agigantados en los últimos años, con empresas como Airbnb llevando la carga. Compartir en casa ha ganado una gran aceptación entre las personas que buscan alquileres y los propietarios de viviendas que buscan complementar sus ingresos a corto plazo. Según los datos del Centro de Investigación Pew, aproximadamente uno de cada 10 estadounidenses ha utilizado un servicio de intercambio de casa en algún momento.

Para los propietarios, el intercambio de casa puede ser una propuesta lucrativa, pero no es sin un cierto grado de riesgo. Tener la cobertura de seguro adecuada es una necesidad para proteger su propiedad de daños y usted mismo contra reclamaciones de responsabilidad personal. Usted no debe, sin embargo, asumir que su póliza de seguros cubre de forma automática el intercambio de casa. Antes de abrir su casa para huéspedes temporales, esto es lo que necesita saber. (Para más información, ver los pros y los contras del uso Airbnb.)

Seguro del Hogar y Home Sharing

En general, los seguros de propiedad está diseñada para cubrir el costo de la reparación de daños a su hogar causados ​​por el fuego, el viento u otros desastres naturales. También ofrece protección de responsabilidad personal en caso de que alguien se lesiona en su propiedad. (Para más información, véase Los propietarios Guía de Seguros: Resumen de un principiante.)

Cuando se trata de compartir el hogar, las reglas son mucho menos negro y blanco. Según el Instituto de Información de Seguros, algunas compañías de seguros le permitirá ampliar su cobertura a los propietarios para un alquiler a corto plazo si se trata de un evento de una sola vez y que le notifique la compañía de seguros antes de tiempo. Otras compañías, sin embargo, pueden requerir la compra de un apoyo específico, que se añade a su actual política para cubrir un alquiler temporal.

Cuando Compartir en casa es un negocio

Si usted está alquilando una parte de su casa sobre una base regular con el objetivo de generar ingresos, que crea una nueva arruga en lo que se refiere al seguro de los propietarios. En la mayoría de los casos, la compañía de seguros va a ver que a medida que la actividad empresarial, que no estaría cubierto en absoluto por una póliza de seguros. En lugar de ello, lo que se necesita para adquirir un seguro de negocio.

Si usted está pensando en alquilar toda la casa durante un período prolongado de tiempo, que había necesidad de tener un seguro de propietario, también. seguro de propietario está destinado a cubrir la casa en sí, así como las estructuras que se encuentran en la propiedad, como un garaje o cobertizo. Estas políticas normalmente se cubren las pérdidas tales como incendios o daños por el viento, pero no le reembolsarían los daños causados ​​por el desgaste normal o por la pérdida de bienes personales de su inquilino.

Compartir en casa como inquilino

Usted también necesitará para cubrir sus bases de seguros si usted es un inquilino y subarrendamiento a otra persona. Lo primero es lo primero: hay que estar seguro de que el propietario le permite subarrendar. A partir de ahí, es necesario comprobar con la compañía de seguros de su arrendatario para ver si su cobertura se aplicaría a alguien que ha subarrendamiento.

Si usted no está planeando vivir en el alquiler mientras estás subarrendamiento, el subarrendatario necesitaría un seguro de él o de su propio arrendatario. Tenga en cuenta que si los daños Subarrendatario alguna de sus cosas mientras está fuera, la política de su arrendatario no puede cubrirlo. (Para más información, ver cómo el alquiler de su habitación de repuesto puede ser contraproducente.)

Que las empresas ofrecen Hogar Compartido cobertura?

En respuesta al crecimiento de la industria de intercambio de casa, un puñado de compañías de seguros se están moviendo hacia la expansión de la cobertura para los propietarios que alquilan sus casas a través de Airbnb y sitios similares. (Para obtener más información, consulte Cómo hacer dinero con Airbnb:. Riesgos y recompensas) He aquí cuatro ejemplos…
Liberty Mutual Fire Insurance Co. – En octubre el año 2016 El empresa presentó un documento presentado a los reguladores federales que introducen un respaldo expansión de la política de su dueño de una casa base. Actualmente, los asegurados Liberty Mutual pueden cubrir alquileres a corto plazo de hasta 31 días, pero el nuevo respaldo les permitirían extender ese periodo de tiempo más largo.
Verisk Analytics ISO – Seguro de la Administración Oficinas Inc. (ISO), una subsidiaria de Verisk Analytics, anunció nuevas opciones de seguro de hogar para compartir en noviembre de 2016. Estas opciones están diseñadas para hacer frente a los riesgos únicos propietarios de viviendas que enfrentan la hora de alquilar sus casas en línea. La cobertura incluye la responsabilidad civil, robo, vandalismo y daños a la propiedad de los clientes.
Allstate – HostAdvantage de la compañía! es la cobertura de la especialidad que protege sus pertenencias personales al alquiler de su casa. Por ejemplo, estaría cubierto si un inquilino roba algo o si un ladrón rompe en mientras estás fuera. También estaría cubierto si un inquilino daña accidentalmente sus muebles o alfombras. No lo hace, sin embargo, ofrece protección de responsabilidad.
Airbnb – Aquí se puede obtener seguro de protección de algo que se llama anfitrión. Esta política le proporciona hasta $ 1 millón en la cobertura contra reclamaciones de terceros por lesiones corporales o daños materiales. Esto es diferente de la Garantía de anfitrión, que ofrece hasta $ 1 millón en la cobertura de los daños a su propiedad personal o de la propia casa. (Para obtener más información, consulte Consejos de seguros para propietarios.)

Balance

Es vital que usted haga su investigación antes de saltar sobre el reparto de casa carro. Si estás alquiler de su casa sobre una base consistente, por ejemplo, su compañía de seguros podría caerle como tomador si considera que ello es la actividad empresarial. Incluso si usted está alquilando su casa sólo una vez, no puede permitirse el lujo de poner en peligro su cobertura. Hablando con su compañía de seguros acerca de lo que está y no está incluido en su política puede ayudar a determinar lo que se necesita para llenar los vacíos.