Financiación Hipoteca Después de ejecución de una hipoteca

Este servicio proporciona a las personas la oportunidad de hacer uso de una hipoteca y estar al corriente de sus pagos al refinanciar a una tasa de interés más baja.
financiación de hipotecas después de la exclusión es una tarea difícil, ya que los propietarios antiguos les resulta muy difícil convencer a los prestamistas de dinero de su solvencia. La dificultad en la adquisición y la refinanciación de las mismas se puede atribuir a dos factores. En primer lugar, la puntuación de crédito del dueño de casa antigua declina por 350 – 400 puntos, como consecuencia de las actuaciones. En segundo lugar, le resulta difícil conseguir ambos plazos y crédito rotatorio. Dado que estos son necesarios para mejorar las puntuaciones de crédito, el consumidor se enfrenta a la tarea aparentemente insuperable de la construcción de las puntuaciones de crédito y convencer a los prestamistas de la prudencia de financiación de hipotecas permitiendo en tal caso.

A pesar de la reciente crisis subprime ha hecho que sea difícil para la gente a comprar una casa después de la exclusión, la gente todavía puede ser capaz de adquirir préstamos hipotecarios destinados a los consumidores de crédito malo y luego refinanciar a una tasa más baja o más de interés favorable. La Administración Federal de Vivienda (FHA) está dispuesto a proporcionar préstamos para la vivienda a estas personas. Desde 1980, la FHA también permite la opción de refinanciación para los titulares de hipotecas FHA. El término se refiere a la refinanciación línea de corriente sin los problemas de trámites habituales.

La obtención de un préstamo asegurado por la FHA

Puede ser utilizado para comprar o refinanciar una nueva o una casa ya existente de uno a cuatro unidades, un condominio, una casa prefabricada, o una casa móvil. El prestatario puede optar por uno, a condición de que hayan transcurrido tres años desde la fecha de la venta judicial. Estos préstamos tienen una garantía del gobierno que protege al prestamista en caso de incumplimiento. Aunque se espera que el prestatario para hacer un pago inicial de sólo 3,5 por ciento del precio de compra de la propiedad, estas hipotecas no requieren un seguro hipotecario privado (PMI). Un puntaje de crédito en el rango de 580 – 620 es suficiente para hacer uso de un préstamo. Se espera que el prestatario para pagar una prima por la garantía proporcionada por el gobierno. Esta prima se paga en dos cuotas. La primera cuota se paga al momento del cierre y es igual al 1,75 por ciento del préstamo, mientras que el restante se paga junto con los pagos mensuales de la hipoteca; hasta ese momento, el valor del préstamo-a-alcanza el 78 por ciento del precio de venta inicial o valor de tasación de su casa, lo que sea menor. La gente, que no pagan el primer tramo de la prima en el asentamiento, se ven obligados a pagar una prima más alta que se mantiene en su lugar durante todo el plazo del préstamo.

refinanciándolo

Personas, que tienen un préstamo asegurado por la FHA, puede refinanciar su casa sin tener que pasar por los controles de crédito, siempre que estén al día con sus pagos de hipoteca y que su historial de pago anual es satisfactoria. La aprobación no depende de los ingresos, el activo, o historial de empleo del prestatario. tasación de la propiedad es una necesidad si el propietario desea dinero en efectivo de refinanciación. Si el consumidor sólo quiere refinanciar a una tasa más baja de interés, no hay necesidad de tasación de la propiedad. Si el propietario está tratando de refinanciar un préstamo que se adquirió en el pasado distante, puede ser posible obtener un reembolso de la prima de la hipoteca. La cantidad de reembolso puede ser aplicado a la prima inicial requerida para la nueva hipoteca. El proceso de refinanciación de un préstamo FHA es más sencillo, lo que es lo mismo que decir que el proceso no implica papeleo pesado.

La mayor ventaja del uso de este préstamo es que los prestatarios pueden ser capaces de utilizar el crédito fiscal previsto USD 8000 para hacer uso de un préstamo a corto plazo de una agencia de financiación de la vivienda, suponiendo que compraron su primera casa hace 3 años. El préstamo puede ser utilizado para financiar el pago inicial requerido para una hipoteca asegurada por la FHA.