El último en dilema: ¿Debe usted comprar un apartamento o alquilar una casa?

La decisión de comprar o alquilar una casa depende de varios factores como el presupuesto, la prioridad, la intención, etc. Por otra parte, esta decisión puede tener efectos de largo alcance en la carrera y la vida de uno. Si usted está confundido si debe comprar un apartamento o alquilar una casa, entonces esta pieza tytfrn le guiará sobre la misma.
Calculo de números

The New York Times ofrece una línea gratis ‘¿Es mejor comprar o alquilar?’Calculadora que le dice al costo total incurrido en la compra o el alquiler de un lugar en un lapso de 30 años. Esto le puede dar datos que le ayudarán a elegir la opción correcta para usted.

Muchas personas se confunden cuando se trata de comprar o alquilar una casa. A medida que esta decisión puede alterar la vida, como individuo, es natural que en lugar seguro. Dado que la situación de cada individuo es diferente, no puede haber una respuesta definitiva a este dilema. Si usted quiere saber lo que va a trabajar para usted, considere varios escenarios para determinar lo que es aplicable para usted. Por ejemplo, si usted todavía está sola y no tiene una familia en crecimiento, que necesita una casa permanente, aún puede ahorrar dinero por el alquiler de un lugar.

Sin embargo, si desea establecerse de forma permanente, en una zona que está cerca de su lugar de trabajo, o la escuela de su niño, es aconsejable invertir en una buena casa. Antes de tomar la decisión correcta, usted tendrá que considerar los pros y los contras de alquiler vs compra de una casa. He aquí una lista de los factores que le ayudarán a tomar la decisión correcta.

Si usted está buscando mínima responsabilidad

Por lo tanto, usted ha alquilado una casa en un período de seis meses o un año de arrendamiento. Tanto si se está reparando el techo, el cuidado de la salida del agua, reemplazando el suelo, o conseguir un nuevo trabajo de pintura, si usted es un inquilino, usted no tiene que preocuparse por los gastos en absoluto. Por otro lado, si usted compra un apartamento, como dueño de casa, la responsabilidad de llevar a cabo cualquier tipo de reparación y remodelación recae exclusivamente en usted. Va a tener que soportar los gastos, así como encontrar las personas adecuadas para completar el trabajo.

Opción preferida: Renta
En la mayoría de los casos, el acuerdo de su arrendatario indicará claramente que cualquier tipo de reparaciones mayores serán soportados por el dueño de casa. Por lo tanto, el alquiler es una gran opción si usted está apuntando a asumir la responsabilidad mínima.

Si no desea optar por un préstamo hipotecario

Así que han decidido comprar un apartamento por solicitar un préstamo de vivienda. Antes de comenzar con el procedimiento de solicitud, sobra un momento para repasar algunas cosas. ¿Ha considerado la cantidad que tendrá que pagar como pago inicial, los intereses adeudados, inspección, cargos de procesamiento, etc. No es necesario decir, ¿ha considerado el tiempo que va a tomar fuera de su trabajo para completar los trámites largos involucrados en hacer uso y la sanción del préstamo. Por otro lado, el alquiler de un lugar que no será necesario que para invertir su valioso tiempo y pasar por decenas de papeleo.

Opción preferida: Renta
La cantidad para el depósito o el alquiler se pueden permitir fácilmente cada mes a través de sus ingresos. Por otra parte, después del término del contrato de arrendamiento es más, se obtiene la cantidad de su depósito cuando decide mudarse. A diferencia de los compradores de vivienda, que pueden disponer los préstamos hipotecarios, que no tiene que preocuparse por la devolución del préstamo durante un período de 20 a 30 años.

Si desea sacar provecho de la inversión de bienes raíces

Como saben, el valor de los bienes raíces, en la mayor probabilidad, apreciará lo largo de un período de tiempo. Por ejemplo, asumiendo que son 25 años de edad, y se paga una cantidad X cada mes en concepto de alquiler, si usted paga la misma cantidad en la forma de un tramo hacia sus préstamos hipotecarios, en el momento en que llegue a 50, que será un orgullo propietario de un activo inmobiliario. Sin mencionar, que en los últimos años, el valor de la propiedad se habrá apreciado, y se habría llevado a cabo una inversión de bienes raíces altamente rentable.

Opción preferida: Comprar
Imagínese, en lugar de pagar el alquiler durante 10 años, tendría que construir una equidad en la forma de una casa. Esto no sólo haría que el dueño de la propiedad, pero también le dará el beneficio de mayor valor.

Si quieres un lugar propio

Por lo tanto, los vecinos de su apartamento alquilado levantar un enorme grito en el cielo sobre el número de personas que entretener, o tienen problemas cuando los niños juegan en el patio. A menudo se puede venir a través de este tipo de vecinos o propietarios de viviendas, mientras que alquilar un lugar. En cierto sentido, su libertad puede ponerse en peligro cuando se trata de un piso de alquiler. Tanto si se trata de adoptar una mascota, música a alto volumen, que tiene plantas en macetas, golpeando en las paredes, equipos de entrenamiento en el porche; puede que tenga que ceder en ciertas situaciones. Por lo tanto, siempre es mejor, especialmente si usted tiene una familia, para conseguir un lugar propio en lugar de alquilar un apartamento.

Opción preferida: Comprar
Ser propietario de una casa ofrece el entorno adecuado para el desarrollo de los niños en crecimiento. Se convierte en su propiedad legal o activo. No hace falta decir, el sentido de la propiedad, la seguridad y la libertad de que una ‘casa propia’ ofrece es irreemplazable.

Si desea hacer uso de los beneficios fiscales

Si usted es dueño de una casa, hay varios beneficios fiscales que se puede recurrir. Si usted posee una oficina en casa, usted tendrá derecho de ciertas deducciones. Cuando usted detalla sus impuestos federales, usted puede deducir el impuesto a la propiedad, así como la cantidad de interés de la hipoteca de la misma. Esto puede ayudar a compensar el costo de poseer y mantener una casa. Además, bajo ciertas condiciones, si usted vende su casa, usted no se le cobrará con el impuesto de ganancias de capital ” para el beneficio obtenido.

Opción preferida: Comprar
Usted no se ha sometido a ningún tipo de beneficios fiscales como inquilino, y no va a estar recibiendo las deducciones sobre el monto de su renta. Por lo tanto, si usted es dueño de una casa, que sin duda estará autorizado a hacer uso de diversos beneficios fiscales.

Si usted quiere tener la flexibilidad en el movimiento hacia fuera

Suponga que tiene un trabajo que requiere que usted viaje o lo traslada de manera frecuente, entonces usted debe reconsiderar la compra de una casa. En la mayoría de los casos, no se va a vivir en la casa, o tendrá que venderlo antes de trasladarse a otro lugar. En caso de tener que salir rápidamente, usted no puede encontrar un cliente adecuado para su casa, y puede que tenga que conformarse con una suma menor que merece de dinero. Además, dadas las fluctuaciones en el mercado de bienes raíces, no se puede estar absolutamente seguro de si retener y mantener la propiedad durante un período de tiempo se alcanzan precios apreciadas. Por lo tanto, si usted tiene un requisito de corto plazo, usted debe optar por alquilar en vez de comprar una casa.

Opción preferida: Renta
Si su trabajo o situación exige que viaja o se vuelve a poner, el alquiler es la opción acertada. No hay ningún punto en invertir sus ahorros en un activo costoso, como una casa, cuando no se va a utilizar.

Un Resumen Rápido

Alquilar una casa si desea …

… Construir un buen historial de crédito mediante el pago de la renta a tiempo.

… Invertir sus ahorros en otro lugar.

… Evitar ser propietario de una inversión inmobiliaria depreciar.

Comprar una casa si quieres …

… Establecerse permanentemente en un barrio.

… Uso de un préstamo de la FHA con un pago menor hacia abajo.

… Ejercer el control creativo de la casa mediante la renovación o rehabilitación de la misma.

No hace falta decir, uno de los factores vitales que afectarán a su decisión de comprar un apartamento o alquilar una casa, es el presupuesto. A menos que tenga el dinero para hacer un pago inicial y una puntuación de crédito para ayudarle a aprovechar un préstamo a tasas de interés asequibles, tendrá que alquilar un apartamento. Además, si usted y su cónyuge gana un ingreso estable, se puede comprar una casa por hacer uso de un préstamo hipotecario.