Ejemplos que muestran cómo calcular el coeficiente de Superficie cubierta fácilmente

proporción de área de piso, o lejos, es un elemento determinante crítico para la construcción legal de cualquier edificio residencial o no residencial. Es una herramienta utilizada por el órgano de planificación de cualquier ciudad o pueblo para identificar áreas densamente construidas a partir de los otros. En este artículo, tytfrn le indica cómo calcular la proporción de área de piso, y le proporciona una calculadora para el mismo propósito.
¿Sabías que…?
relación de espacio de piso (FSR), un término alternativo para FAR, se utiliza en los Estados Unidos y Canadá. En el Reino Unido y Singapur, la relación de trama término se utiliza como una alternativa.
FAR es la abreviatura de relación superficie de suelo. FAR se define como ‘la relación de superficie total construida de un edificio (superficie bruta) a la superficie de terreno sobre el que está construido’. La superficie construida incluiría la estructura básica, las paredes exteriores, escaleras o espacio del vestíbulo, en su caso. La relación se obtiene dividiendo la superficie total construida por el área de la parcela de terreno sobre el que se construye.

La Superficie total de suelo incluye todo el espacio dentro de las paredes exteriores de la construcción en estudio, incluyendo todos los espacios habitables y habitables en el mismo.

FAR incluye toda la zona habitable en el edificio, y excluye áreas tales como estacionamientos. Las zonas habitables, de acuerdo con los códigos de construcción especificados, son los espacios utilizados para vivir, cocinar, comer y dormir. Aseos, armarios, pasillos, salas, áreas de servicio y despensas no se consideran como espacios habitables.

Matemáticamente,

relación superficie de suelo = (área total cubierta en todas las plantas de todos los edificios sobre un terreno determinado) / (Área de la parcela)

o

FAR = (Área total) / (Área de la parcela)

FAR se utiliza para el desarrollo de los códigos de zonificación por el departamento de planificación del gobierno. El código de zonificación de una parcela de tierra menciona la superficie admisible que se puede construir en él. El arquitecto puede ocupar todo el espacio en el suelo en un solo piso o puede ir para múltiples pisos o plantas, que tiene una huella comparativamente menor. Los límites verticales y horizontales tienen que ser ajustado, con el fin de cumplir con la altura máxima admisible y FAR para ese paquete.

Una mucho más alta para un área es indicativo de una mayor disponibilidad de espacio suelo en esa zona. Además, se ha observado que las zonas dentro de FARs más altos se sabe que tienen un precio de la tierra superior.

Diferentes ciudades tienen diferentes leyes relativas a la máxima relación superficie de suelo que un edificio puede ocupar. Un mapa FSR, tablas de la propiedad máxima que puede ser construido con fines comerciales y no comerciales en una región en particular. Es decir, se limita el área total que puede ser construida sobre una parcela de tierra disponible.

Cálculo de las FAR

Paso 1: Calcular el área de la parcela multiplicando la longitud y la anchura de la obra de construcción disponible.
Paso 2: Calcular el área de cada una de las plantas del edificio proyectado.
Paso 3: Añadir a la huella individual de cada historia para obtener el total de pies cuadrados.
Paso 4: Se divide el total de pies cuadrados de las historias de la construcción con el área de la parcela o el material de archivo del edificio.

Ejemplos

Consideremos

Área de la parcela o solar = 38,000 sq. Ft

La superficie bruta piso = 5,000 sq. Ft + 3.000 sq. Ft + 4,000 sq. Ft + 3.000 sq. Ft = 15.000 sq. Ft

Por lo tanto,

proporción de área de piso (FAR) = 15.000 / 38.000 = 0,3947 FAR

FAR Calculadora

Introduzca la superficie de suelo

Entrar en el área del sitio

función ISNUMBER (evt) {= EVT (EVT)? evt: window.event; var = charCode (evt.which)? evt.which: evt.keyCode; si (charCode!= 46 && charCode> 31 && (charCode <48 || charCode> 57)) {return false;}} function Mycal () {var INP1 = document.getElementById (FLR-área) .value; ING2 var = document.getElementById ( El sitio-área) .value; si (INP1 == ” || ING2 == ”) {return false;} else {document.getElementById (de suelo areacal) .style.borderTop = 1px #dadada sólido; document.getElementById (de suelo areacal) .innerHTML = (INP1 / ING2) .toFixed (4) + ‘FAR’;}}