Durante los derechos del inquilino ejecución de una hipoteca

Cualquier circunstancias inevitables, debido a la cual una persona es incapaz de pagar sus cuotas regulares, pueden hacer que él o ella para hacer frente a la exclusión. Bajo tales circunstancias, es sumamente necesario que los inquilinos son conscientes de sus derechos. Un conocimiento general de estos, ayuda a que el arrendatario a luchar contra su camino a través de los tiempos difíciles.
Se ha estimado que un gran porcentaje de ejecuciones hipotecarias, que se produjo en los Estados Unidos, estaban en propiedades que fueron dadas a cabo en renta. El dueño de la propiedad podría haber pensado inicialmente que poner su propiedad en alquiler le ayudaría a negar todos sus gastos y pagar sus cuotas mensuales. Sin embargo, la caída en el valor de la propiedad y en caso de fuerza lo dejó incapaz de hacer su pago mensual a plazos. En tales casos, el banco o la entidad financiera en la que ha hipotecado su propiedad, pueden iniciar el proceso de ejecución. El arrendador o el arrendatario, se encuentra en el más torpe y tratando de situaciones, ya que se ve obligado a enfrentarse a problemas, a pesar de pagar su renta regular. La comprensión del proceso y su línea de tiempo, son los otros aspectos importantes que el inquilino tiene que tener en cuenta, junto con los derechos del inquilino.

Este proceso no tiene las mismas reglas en todos los estados. Antes de empezar con los derechos de la cuenta en la ejecución de una hipoteca, vamos a tener una breve comprensión de cómo funciona el proceso realidad.

El proceso de ejecución
Si el dueño de la propiedad ha hipotecado su propiedad a un banco o cualquier otra institución financiera y no puede pagar sus cuotas, entonces el banco tiene el derecho de iniciar el proceso de ejecución. Durante el proceso, el prestamista se acerca al tribunal y el tribunal emite un aviso al dueño de la propiedad. Se le pide que pagar una multa, además de sus cuotas, dentro de un cierto período de tiempo. Si no lo hace, la propiedad es subastada para cumplir con la cantidad de préstamo concedido por el prestamista de préstamo.

¿Por qué el duro proceso de remate de los inquilinos?
Cuando este proceso se lleva a cabo, el inquilino o arrendatario permanecer en la propiedad, a menudo no son conscientes de la situación. No deja de pagar su alquiler con regularidad para el arrendador y el arrendador no podrá tener por lo menos desean conservar la propiedad o resistir la ejecución de una hipoteca. Además, si la propiedad está en manos del banco o alguna institución financiera, que son menos interesados ​​en el mantenimiento de la propiedad.

Derechos de los arrendatarios durante ejecución de una hipoteca
los derechos del inquilino se han fortalecido por los ‘inquilinos protectora a Ley de ejecución de una hipoteca del año 2009’ firmado por el presidente Obama, el 20 de mayo de 2009. De acuerdo con esta ley, un inquilino que ha tomado una propiedad en arrendamiento, puede retener la propiedad para toda la duración de su contrato de arrendamiento. Él tendrá que pagar sus cuotas de forma regular al nuevo propietario arrendador o propiedad. Este es el caso si el nuevo dueño de la propiedad no tiene intención de residir en la propiedad. En caso de que el nuevo dueño de la propiedad o el propietario desea quedarse allí, los derechos de la cuenta en la ejecución de una hipoteca exige que se debe proporcionar un aviso de 90 días para el inquilino, para desocupar la propiedad. Del mismo modo, si el arrendatario permanecer en la propiedad está pagando el alquiler en una base mensual y no ha firmado ningún documento de arrendamiento, entonces debe también darse un período de 90 días aviso. Este período de notificación, es decir, 90 días, es mucho más de lo que en cualquier otro país.

Estos derechos de los inquilinos durante una ejecución de una hipoteca garantizar la seguridad del inquilino. Además de esto, el nuevo dueño de la propiedad no debe obtener la propiedad desocupada, a menos que quiera residir en él. Una propiedad vacía simplemente depreciar aún más el costo de la propiedad en el mercado. Sin embargo, siempre es aconsejable que el propietario anterior debe probar todas las formas posibles para detener una ejecución hipotecaria, al igual que los préstamos de rescate y de la hipoteca. Esto se debe a que nadie salga un ganador después de ella, y las consecuencias son tan malo, si no peor, ya que el proceso en sí mismo.