Cuesta construir una casa por pie cuadrado

Si usted está tratando de calcular el costo de la construcción de una casa, este artículo será de utilidad. Tal proyecto requiere de mucho estudio y análisis de los costos de construcción y materiales. Leer para tener una idea acerca de cómo se puede obtener una estimación aproximada de los costos de construcción de viviendas.
La construcción de su propia casa es un sueño de toda la vida, y es esencial que se calculan los costos de construcción, por lo que puede asegurarse de que sus finanzas son adecuados para el trabajo a mano. ¿Cuánto cuesta construir una casa por pie cuadrado? Suena como una pregunta bastante simple, pero citando una respuesta numérica exacta a la misma, se necesita un superordenador seguro!

Se tendrá que analizar todos los precios de todas las casas construidas en los Estados Unidos de América, tendrá que conocer los costos de construcción, costos de materiales, los precios inmobiliarios en todas las áreas, los costos variables de la mano de obra en las diferentes regiones y los futuros precios de mercado . A partir de toda esta información, se tendrá que construir una fórmula, que puede calcular los costos de construcción por pie cuadrado y luego se promedia a ir todas estas variables, para darle un número! Por desgracia, no tenemos un superordenador o los datos y por lo tanto no es posible darle un número absoluto, ya que es una cuestión realista pedir.

Sin embargo, si usted está dispuesto a estudiar y resolver todos los detalles que intervienen en la construcción de su casa y reunir toda la información relacionada, entonces se puede llegar a una estimación de costes. El método de estimación de los costes totales de construcción por pie cuadrado, es calcular el coste total estimado para la construcción de su casa, de acuerdo con los precios actuales del mercado (sin incluir el precio de compra de la tierra) y luego dividirlo por el total incorporado en la zona baja de pies cuadrados. La construcción de viviendas es un trabajo satisfactorio, pero enormemente difícil, que requiere una gran cantidad de planificación. Aún así, teniendo en cuenta el precio bruto extendido por todo el país, es posible esperar que el costo por pie cuadrado para estar en cualquier lugar entre $ 90 a más de $ 150 por pie cuadrado, dependiendo de la calidad del suministro, el grado de suntuosidad, diseño de la casa y muchos otros factores se explica en las siguientes líneas.

Factores que afectan el costo de la construcción

Veamos los factores que afectan los costos de construcción por pie cuadrado. Los factores primos son los siguientes: Total Tamaño y forma de la casa: El tamaño total y la forma de su casa va a afectar a los costes de construcción por pie cuadrado. Una casa con forma de caja cuesta menos mientras que los diseños no convencionales, con mayor complejidad arquitectónica va a costar más. El número de pisos y habitaciones que se construirá, decidirá los costes de material para techos.
Tierra y costo de preparación del sitio: Un gasto importante incluso antes de comenzar la construcción de una casa es el costo de nivelación de una parcela de tierra. El sitio tiene que ser excavado, para construir los cimientos, que se suma a los costes. Un terreno con una pendiente es difícil de construir y necesita una gran cantidad de nivelación.
Materiales de construcción Costes: Este es un parámetro muy importante, lo que importa mucho. El tipo de materiales que utiliza para la construcción de su casa, afecta a los costes de construcción.
Los costos de mano de obra: Este es el dinero que necesita para pagar la mano de obra involucrada en la construcción.
Calidad del mobiliario: El costo de su casa es, por supuesto, directamente proporcional al grado de suntuosidad que vayan a hacer, en términos de equipamiento e instalaciones. Una piscina por ejemplo, hará que los costos de construcción por pie cuadrado al cohete del cielo.
Ubicación: Un parámetro importante es la ubicación de su casa, ya que decidirá los costes laborales y los precios de materiales de construcción, que están sujetos a las fluctuaciones de los mercados locales.
Consejos sobre el cálculo del coste de construcción

Después de que la visión de conjunto de los factores que afectan los costos de construcción, permítanme compartir algunos consejos sobre cómo se puede calcular el costo de construir una casa, por su cuenta.

Sea claro acerca de la Casa de Diseño
Antes de poder hacer cualquier estimación, es necesario tener un diseño integrado a escala de su casa, hecha por un arquitecto cualificado. Tiene que encarnan todo lo que usted espera que su casa sea. Sin un diseño, no es posible la estimación. El diseño que usted puede ayudar a obtener una estimación realista de todos los costos involucrados en la construcción de su casa.

Recopilar información sobre los costos actuales del mercado
Lo siguiente a hacer es consultar a su arquitecto y hacer una lista de los materiales de construcción que intervienen en la construcción de viviendas. Recopilar información sobre los costes de mercado, en relación con cada uno de los factores antes mencionados.

Tomar la ayuda de los contratistas locales
Para tener una idea sobre la construcción de los costos, consulte a los constructores en su área. Si es posible, preguntar acerca de los costos de construcción de las casas, que son similares al diseño de su casa. Toda esta información, que incluye la construcción, mano de obra, materiales y costes de diseño de arquitectura le permitirán llegar a un número realista de costo total para construir su casa. A continuación, se divide por el total de metros cuadrados de suelo de su casa, lo que le dará el costo de construcción por pie cuadrado.

Todo lo que ha dicho y hecho, hay dos maneras de abordar el problema de la estimación. O bien se crea un modelo de casa de sus sueños en absoluto detalle y luego estimar el costo, mediante el cálculo del precio de cada factor, o si decide la cantidad máxima que está dispuesto a gastar y averiguar qué tipo de casa que se ajuste presupuestario. El último enfoque es más realista. Asegúrese de que su presupuesto total del edificio es de 10% a 15% más que el coste total estimado de la construcción. Esta precaución es mantener un margen para gastos imprevistos y la inflación, que surjan de las condiciones cambiantes del mercado. La planificación previa es la clave.