¿Cuánto vale su dormitorio de repuesto?

Su casa probablemente se come la mayor parte de sus facturas mensuales, pero un nuevo informe de finder.com revela una manera de reducir drásticamente la cantidad de desembolsar el refugio.

El informe hizo un poco de matemática simple y encontró que hay 323,391,100 personas en los Estados Unidos, sino en todo el país 357,032,421 dormitorios. Tal vez se pregunte quien contó todas esas habitaciones; que era la oficina de censo, pero incluso la agencia dice que el número es probablemente mucho mayor debido a que muchas parejas de hecho comparten un dormitorio. Ese excedente de 33,641,321 habitaciones significa un montón de espacios de almacenamiento, cuevas artificiales, y en las habitaciones que la gente eliminación de polvo una vez o dos veces al año por familia política que se muestran y se quedan demasiado tiempo.

¿Cuánto podría hacer? El mercado de alquiler de una habitación individual en un hogar no es tan sencillo como el alquiler de un piso entero, aunque los estados Finder.com que el mercado global es un valor de $ 174,9 mil millones. En su caso, si se asume que el inquilino también tendrá acceso a la cocina, baño y lavandería, empezar por mirar el costo de un apartamento tipo estudio en su área. (Para más información, véase Economía de ser dueño de una propiedad de alquiler.)

Por ejemplo, el precio medio de un apartamento en los suburbios de Tampa, Florida, está cerca de $ 700 por mes, y una búsqueda de Craigslist revela que las habitaciones individuales van de entre $ 400 y $ 700. Si usted vive en Tampa y alquilar una habitación por $ 500 al mes, se puede hacer un extra de $ 6.000 por año. Ese dinero se puede aplicar a su hipoteca fija a 30 años en una casa de $ 200.000; si ya ha realizado los pagos de su hipoteca durante los últimos cinco años, que le golpee cerca de 12 años de su préstamo.

No tan fácil

Si fuera tan fácil de hacer un extra de $ 500 por mes, todo el mundo lo haría. Vamos a empezar con los desafíos obvios. Compañeros estaban muy bien cuando estaba en la universidad, pero al estar casado y educación de los hijos es suficiente trabajo sin añadir otro adulto a la mezcla.

Luego están todos los aspectos legales. No cometas el mismo error que algunos anfitriones de Airbnb han hecho y asume que está permitido alquilar una habitación sin preguntar a nadie. Si usted está alquilando un apartamento y tienen una habitación vacía, asegúrese de que su arrendador le permitirá subarrendar. Si usted es dueño de su casa, consulte con su asociación de propietarios (si procede) y familiarizarse con las leyes y ordenanzas locales ya que muchas localidades norman pagar los huéspedes en su casa. Si el alquiler será relativamente corto plazo, consulte con su autoridad local de vivienda que se aclarara alquileres a corto plazo. (Para más información, consulte Cómo hacer dinero con Airbnb:. Riesgos y recompensas)

A continuación, una revisión cuidadosa a los inquilinos potenciales. Hacer una verificación de antecedentes y de crédito, y solicitan el pago de la primera y el último mes y un depósito de seguridad.

No cometa el error de pensar que no eres un verdadero propietario si la persona solamente es el alquiler de una habitación en su casa. En la mayoría de las localidades, los inquilinos tienen todos los mismos derechos como lo harían si se alquilan toda una casa o apartamento. Por esa razón, se debe redactar un contrato de alquiler formal. Además del lenguaje jurídico necesario, se puede incluir cosas tales como:
1. La parte del arrendatario de los servicios públicos

2. Reglas de conducta Los ejemplos incluyen una política de no fumar, reglas acerca de los clientes, y el acceso a la cocina y otras áreas comunes.

3. mobiliario previstos así como las condiciones.

4. Su política de mascotas

Por último, entender sus derechos y las leyes que tienen que seguir. Estos incluyen dar una cierta cantidad de aviso antes de subir la renta, alterando el acuerdo y pedir al inquilino a desalojar. (Para más información, véase 4 cosas Los propietarios no pueden a Do.)

Balance

Teniendo a alguien en su hogar es bastante diferente a tener un inquilino ocupe una propiedad en otra ubicación. Tenga mucho cuidado al alquilar a alguien que nunca has conocido, ya que puede tomar mucho más tiempo de lo previsto para conseguir un mal inquilino fuera de su hogar. Busque gente que ya conoce que quieran alquilar su habitación. Si encuentras a la persona adecuada, el ingreso adicional podría ser justo lo que necesita para pagar su casa más rápido o reducir sus costos mensuales de vivienda.