Comprar una casa Lea las consecuencias de la ejecución de una hipoteca vs. Venta corta

Si se opta por una ejecución hipotecaria o venta corta? ¿Cuál podría resultar más útil en la mejora de su calificación de crédito? Lea el siguiente artículo para entender cómo funcionan.
Para aquellos que han comprado una casa en préstamo y tienen que ir en la lista de morosos de un banco ya que no pueden pagar la cantidad, es una etapa difícil. Aparte del hecho de que hay una tremenda presión mental y la sensación de haber perdido la casa casi, también existe este obstáculo en cuanto a la forma de proceder en el ámbito financiero. En tal caso, no puede haber un dilema en la mente de los propietarios de viviendas en cuanto a qué hacer. En caso de que seguir adelante con la ejecución de una hipoteca o considerar una venta corta? Tal vez, los párrafos siguientes pueden ayudarle a tomar una decisión.

Definición y Significado

Ejecución de una hipoteca, en pocas palabras, significa una venta involuntaria. Puede significar que usted está vendiendo su casa a través de la venta de un fiduciario o una venta judicial. En términos legales, es una terminación del derecho equitativo de redención de una persona que ha tomado una hipoteca sobre su casa, en caso de que el prestatario no puede pagar la deuda.

Por otro lado, la venta corta es un procedimiento relativamente compacto y corto. Se trata de la organización de la venta de una propiedad a un precio menor que debidamente contraída con la compañía de hipoteca. Lo que sucede entonces es que el banco o la entidad financiera perdona la cantidad restante del préstamo, es decir, cuando se trata de una típica aprobación de venta corta. Se ahorra tiempo y energía y el coste asociado a la ejecución de una hipoteca y todo el proceso, que es muy largo.

Comparación

Consecuencias de los inmuebles de venta corta
En esto, la mejor parte sería que el proceso será totalmente bajo su control y el banco no va a meterse en ese asunto. Obtendrá una idea de quién va a ser un comprador, y lo más importante, el estigma ejecución de una hipoteca no estaría unida con su situación financiera. Si usted nunca ha hecho ningún pago tan tarde como 30 días después de la fecha de vencimiento, existe la posibilidad de que se puede comprar otra casa inmediatamente, según las pautas de Fannie Mae. Esto es, por supuesto, siempre; el prestamista no te necesita para pagar. Otro resultado importante es que una venta corta no se menciona en su historial de crédito. Incluso si lo es, se menciona como resuelto satisfactoriamente o pagado. Por otra parte, la obligación tributaria de una persona disminuye como su consecuencia. Sin embargo, si se ha completado con éxito por una cantidad inferior a lo que el banco está dispuesto a aceptar del dueño de casa, el dueño de casa es el único responsable de impuesto sobre la diferencia. Esa es una de las principales consecuencias fiscales con este método. Sin embargo, si los pagos siguen con atrasos y el prestamista se compromete a una venta corta, usted puede ir para una hipoteca respaldada Fannie Mae y que también en los dos años siguientes a la fecha de una venta corta.

Consecuencias de la ejecución de una hipoteca
La primera y más importante es que será un hueco enorme en la historia de crédito del dueño de casa y el informe. De hecho, se convertirá en un registro público permanente y será ofrecido para un mínimo de 10 años en el historial de crédito de una persona. Así, el crédito de un dueño de casa se ve afectada negativamente. Entonces, es importante recordar que una venta de ejecución será gravado como por el déficit que el propietario ha dejado en una propiedad. Si antes de esta venta, el valor de mercado de los bienes inmuebles disminuye, la mayor parte de la pena de impuestos se perdona. Las ejecuciones hipotecarias reducen de crédito del consumidor Obtener más de una venta corta, y estarán sujetos a impuesto sobre la renta. Todo esto, además de la actividad de cobro de la entidad crediticia en un saldo de la hipoteca.

Otro problema con respecto a estos dos métodos es que las consecuencias fiscales dependen del préstamo ser un recurso uno o un ser sin recurso. Un préstamo con recurso permite a un prestamista para perseguir el prestatario de cualquier déficit, mientras que en el segundo, el prestamista tiene sólo una opción, que es de recuperar la propiedad para recuperar la cantidad.

Aparte de los puntos antes mencionados, hay un número de consideraciones y umpteen aspectos involucrados en estos dos procesos, que son difíciles de explicar. Es recomendable que busque ayuda de un asesor financiero antes de considerar cualquiera de los dos.