¿Cómo funciona ejecución de una hipoteca Trabajo

Una ejecución hipotecaria se refiere a una situación en la que una institución de crédito asegura un derecho legal a redimir una hipoteca celebrada ‘. La medida se toma por el prestamista para obtener la cantidad del préstamo y los intereses de demora, en caso de que el deudor no poder pagar la cantidad debida.
Las ejecuciones hipotecarias son el resultado de un incumplimiento de pago de un préstamo tomado para la compra de una propiedad. Por lo general, los préstamos se reenvían a condición de que la cantidad principal e intereses calculados se devolverá al titular del derecho de retención o prestamista, dentro de un marco de tiempo establecido y en los pagos mensuales establecidos. Si por alguna razón, el prestatario no paga el pago, el prestamista recupera la posesión de la propiedad por la ley.

El acto de excluir del mercado se basa en el derecho equitativo de redención que el partido de préstamo se asigna legalmente. La decisión de ejecutar la hipoteca de una propiedad, por lo que un préstamo ha sido sancionado con anterioridad, se dirige hacia el reembolso de impuestos atrasados, cuentas pendientes, contratistas y / o cuotas de asociación de propietarios de viviendas. El bien inmueble embargado es con la intención de segunda mano para cubrir la deuda contraída. Una violación de los términos y condiciones de la escritura de confianza y / o el contrato de arrendamiento, lo que lleva a la posterior violación de las normas de la hipoteca, conduce a la exclusión.

Procedimiento

En una ejecución de una hipoteca, el acreedor envía una apelación y luego una advertencia al deudor o prestatario que omite. La cantidad de reembolso defecto y el período de tiempo transcurrido se indica claramente al prestatario. Esto está en consonancia con los requisitos del procedimiento de litigio posterior. En ausencia de una respuesta favorable o cualquier tipo de comunicación por parte del prestatario, el prestamista entonces se registra para y anuncia una ejecución de una hipoteca sobre la propiedad. Hay diferentes tipos de embargos a saber. venta judicial y el poder de venta.

En el caso de los primeros, el tribunal supervisa cada acto dentro de la hipoteca, de la venta de la propiedad hipotecada a las acciones legales en caso de incumplimiento, y finalmente la ejecución de una hipoteca en sí. Mientras que en el caso de este último, una cláusula de amortización se incluye dentro de la escritura de fideicomiso. Por lo tanto, el proceso puede llevarse a cabo sin la intervención del corte. Otro tipo de procedimiento legal que es también una parte de los prestamistas y propietarios de viviendas remolcador de la guerra es la exclusión estricta, que es aplicable a ciertos estados.

Common Questions

Q: ¿Cuál es el período de tiempo dentro del cual se anuncia una ejecución de una hipoteca, defecto del poste?
R: El período dentro del cual se anuncia una ejecución de una hipoteca depende de la cantidad adeudada y la longitud de la tenencia en el que la hipoteca se ha roto.

Q: ¿Qué es una ‘cláusula de transferencia’?
R: Una “cláusula de transferencia ‘hace que sea obligatorio para el deudor hipotecario para informar al prestamista acerca de la transmisión de la propiedad en cuestión. Esto cubre arrendamiento, contratos de tierras, y la transferencia de la titularidad.

Q: ¿Cuánto tiempo toma una ejecución hipotecaria?
R: La duración de este proceso varía de un estado a otro. Las decisiones con respecto a la venta corta de la propiedad, las opciones disponibles, arreglos prestamista temporales, y la presentación de refinanciación en quiebra toman un tiempo.

Q: ¿Qué es un ‘los bienes en pago’?
R: Un decreto de exclusión estricta establece la cantidad debida en virtud de la hipoteca, los pedidos que se pague en un plazo determinado, y establece que si el pago no se hace, la derecha y la equidad de la redención del deudor se cerrará para siempre y excluidos. Si el deudor no paga en el plazo estipulado, a continuación, la titularidad de los chalecos de propiedad en el acreedor sin ninguna venta de los mismos.

Q: ¿Puede un deudor cuestionar la validez de la deuda?
R: Sí, un deudor puede impugnar la validez de la deuda. Esto es posible si el reclamo es contra un banco, para hacer frente a los daños fiscales.