Cómo elegir el derecho Inicio Inspector

Un inspector de vivienda juega un papel crucial en hacer o romper el acuerdo, cuando se trata de compra y venta de casas de segunda mano. Elige el que no sólo es calificado, pero también tiene la suficiente experiencia para escudriñar todos los rincones de la casa. En este artículo se tytfrn le dará algunos consejos importantes para ayudarle a elegir la persona adecuada para la tarea.
De acuerdo con la 2000 HouseMaster Segunda mano Estudio en Casa deficiencias, al menos 2 de cada 5 casas de segunda mano tienden a tener un mínimo de 1 defecto importante, la reparación de los cuales podría costar el nuevo comprador una cantidad que oscila entre unos pocos cientos de dólares, casi tan alto como 15.000 dólares.
Sí, mientras que la mayoría de nosotros tiende a omitir este paso de evaluación, debido al costo adicional incurrido, el hecho antes mencionado implica claramente que un inspector de viviendas eficientes no añadiría, pero posiblemente ahorrar una cantidad significativa de su dinero duramente ganado. Típicamente, un profesional de origen de inspección que le costaría en algún lugar entre USD 300 a USD 800, dependiendo del edificio en cuestión. Sin embargo, esta cantidad es casi insignificante cuando se trata de las reparaciones adicionales que posiblemente aparecer en un futuro próximo.

Hay muchos detalles-mayores y menores que puedan ser fácilmente pasados ​​por alto por un profano como nosotros. Sin embargo, los inspectores de viviendas profesionales están capacitados y calificados para escanear a través de las áreas importantes, tales como el sistema de sótano, cimientos, calefacción y refrigeración, tuberías interiores, y así sucesivamente. En pocas palabras, su trabajo es asegurarse de que la casa está perfectamente montado y técnicamente adecuados para el comprador para proceder con el acuerdo.

Cómo encontrar el Home Inspector Ideal

No darle un tiro a ciegas. Lo que hace que la elección de un inspector de viviendas diferentes a elegir otros servicios profesionales es el hecho de que no se puede confiar completamente en las recomendaciones, especialmente si proceden de su agente de bienes raíces. Tenga cuidado con estas referencias, ya que hay muchas posibilidades de que el inspector será leal hacia el agente, y no hacia usted. La mayoría de los agentes y los inspectores tienen las asociaciones entre sí, en el que el agente toma comisión del inspector de la casa, que a su vez, se pone actividad habitual del agente. Por lo tanto, lo mejor es subirse las mangas y seguir adelante con alguna investigación independiente grave.

Evaluar los criterios de licencia

La mejor prueba de la credibilidad de un profesional es un certificado o licencia, pero, ¿es suficiente? Lamentablemente, todos los estados americanos no tienen un requisito de la licencia obligatoria para que uno se vuelva un inspector de viviendas. También, hay casos en los que la formación que hayan recibido antes de obtener la licencia es tan insignificante, que el titular de la licencia no es diferente de un tenedor no licencia. Lo mejor es ver si el inspector es miembro de alguna autoridad de renombre en el campo, uno de los más fiables siendo la Sociedad Americana de Inspectores de Vivienda (ASHI) y la Asociación Nacional de Inspectores de Vivienda, Inc. (No, yo … De hecho, si usted visita estos sitios web, hay una opción de búsqueda que le ayuda a localizar a un inspector de viviendas en su localidad. La evaluación de los criterios para ser miembro de la organización también es importante determinar qué tan fácil o difícil que es, para que uno sea un miembro de la misma.

La investigación sobre su reputación y el trabajo Registros

Después de haber conseguido algunos nombres a tener en cuenta a partir, el siguiente paso sería la de tratar de obtener referencias, y desplazarse a través de los testimonios de algunos clientes satisfechos. Es posible que desee ponerse en contacto con la organización que el inspector de dicho (s) casa es un miembro de, y preguntar por su historial de trabajo, quejas registradas (si lo hay), y la reputación general. Lo ideal es limitar la búsqueda a los que se conoce como “acuerdo asesinos ‘. Esto significa que son trabajadores honestos, y escudriñar todos los rincones de la propiedad en cuestión.

Entrevistar al inspector

Aunque suena un poco demasiado extremo, pero este paso es, con mucho, la más necesaria en el proceso de toma de decisiones. Favoritos de un mínimo de tres candidatos potenciales, y programar una entrevista con cada uno de ellos. Sea severo y por adelantado con respecto a todas sus consultas y dudas. No dude en comprobar sus credenciales, y hacerles preguntas pertinentes, tales como, el número de inspecciones que se han realizado hasta el momento, ¿cuáles son las áreas más importantes de la casa que tienden a conseguir fácilmente descuidada, y similares. Debe tener en cuenta la forma en que el inspector responde a sus consultas. Un verdadero profesional dará respuestas seguras y no enredarte al responder.

Preguntarle si tiene errores y omisiones Seguros

Otra pregunta importante que el profesional es si ofrece ningún tipo de garantía por su trabajo, y si él tiene “errores y omisiones seguros ‘. Hay algunos profesionales que trabajan para las empresas que ofrecen una garantía por escrito para su inspección. La garantía es válida por un período de tiempo fijo. Si surge la necesidad de reparar cualquier área que OKed o pasado por alto por el inspector, previamente, a continuación, el inspector tiene que reembolsar al cliente para ello.

Acompañarlo a una Inspección

Cuando todo parece estar bien, pregunte si le podría acompañar a una de sus inspecciones de viviendas. Idealmente, un verdadero profesional no tendrá ningún problema con esto. Sin embargo, si se pone abajo de su consulta, y luego considerar que para ser una señal de advertencia. Viendo el trabajo de inspector le permitiría evaluar el meollo de todo el proceso. Usted será capaz de ver la profundidad de la inspección, el inspector si sólo se ejecuta a través de, o escanea la propiedad. Idealmente, una inspección llevada a cabo por un único profesional debe tomar alrededor de 3 a 4 horas, dependiendo del tamaño y la composición de la propiedad. Si la inspección ha terminado el plazo de 45 minutos más o menos, saber que el trabajo no se ha hecho correctamente.

Disponibilidad de una Muestra de un Informe Final

Otro punto de ir a través de su estilo de trabajo más es que usted estará familiarizado con lo que cabe esperar en el proceso. Una cosa importante es ver cómo el inspector prepara su informe final. La organización a la que está afiliado a debe tener ciertas normas que debe seguir, mientras que la preparación del informe, en términos de las áreas cubiertas, los detalles de los defectos se dio cuenta, y similares. Usted le debe pedir que le muestre una muestra de la misma. Compruebe si usted es capaz de entender su estilo de escritura, y si el informe se compone de imágenes del sitio. El informe debe ser elaborado y claro. Si es posible, trate de obtener una copia en papel, así como una copia electrónica del informe.

Hay miles de hogar-inspectores de todo; Sin embargo, la mayoría de ellos no están calificados suficiente para cumplir con los requisitos antes mencionados. Es importante darle a su búsqueda de tiempo suficiente, preferiblemente incluso antes de comenzar la búsqueda de su propiedad. Muchas veces, se da la circunstancia de que, debido a que tiene menos tiempo para encontrar el inspector, que conformarse con cualquiera que viene a su rescate (especialmente el recomendado por su agente de bienes raíces); esto se debe evitar en caso de que necesite una evaluación auténtica.