Cómo comprar una vivienda hipotecada

Si usted está en el negocio de bienes raíces, usted podría estar interesado en la compra de propiedades ejecutadas. El artículo siguiente le da alguna información sobre cómo comprar una vivienda hipotecada.
En primer lugar, entender que un hogar excluido es una casa, que ha sido puesto a la venta por un banco o un prestamista, debido a que los dueños de casa dejaron de pagar sus pagos de hipoteca. La casa bien puede ser puesto a la venta en el mercado abierto, o puede ser subastado en subastas de bienes raíces. En este artículo, vamos a echar un vistazo a algunos consejos sobre la compra de una vivienda hipotecada, el procedimiento de compra, así como los riesgos de comprar una vivienda hipotecada. La compra de una vivienda hipotecada es un proceso que es considerablemente diferente de comprar una propiedad normal. Los pasos implican muchos aspectos legales.

Proceso de Compra En primer lugar, entender el concepto de las ejecuciones hipotecarias y los aspectos legales involucrados en la compra de una vivienda hipotecada. Los aspectos legales de la compra de una vivienda hipotecada varían de estado a estado, por lo tanto, es imperativo que consulte a un agente inmobiliario o un experto legal para entender todos los procedimientos legales necesarios implicados.
Una vez que está equipado con toda la información necesaria acerca de la compra de una vivienda hipotecada en su estado, se puede establecer a buscar a las ejecuciones hipotecarias. Los agentes de bienes raíces, páginas web, revistas de bienes raíces, periódicos, etc., son algunos de los medios que se puede recurrir a fin de llegar a saber sobre las propiedades ejecutadas en su vecindario.
Una vez que ShortList un par de propiedades, se recomienda que busque ayuda de un agente de bienes raíces con experiencia para todos los más tratos y transacciones. Debido a las complejidades y los aspectos legales involucrados en la compra de propiedades ejecutadas, siempre es beneficioso que tiene la asistencia de un abogado de bienes raíces, que tenga experiencia en el tratamiento de las ejecuciones hipotecarias.
Póngase en contacto con el dueño de casa y planear una visita casa. Averiguar el tipo de mercado de ese bien establecimiento con antelación. Compararlo con el precio de ser citado por el dueño de casa. Al hacer un buen uso de su capacidad de negociación, debe ser capaz de conseguir una buena oferta. El logro de un buen negocio es una de las principales ventajas de la compra de una vivienda hipotecada.
Al mismo tiempo, si le sucede que tiene un puntaje de crédito e historial de crédito bueno, entonces usted puede ser capaz de obtener un mejor trato del banco.
Pros Una de las mayores ventajas de la compra de una vivienda hipotecada es el descuento considerable que se obtiene sobre la tasa vigente en el mercado.
Teniendo en cuenta la situación de que los dueños de casa se encuentran, por lo general la cantidad final pasa a ser un número que es lo suficientemente grande para los propietarios de pagar sus deudas hipotecarias, y sin embargo, es de alrededor de 20 a 30 por ciento inferiores a las tasas del mercado inmobiliario.
Por lo tanto, el hecho de que la compra de propiedades ejecutadas pasa a ser una de las actividades habituales de las personas que participan en la inversión inmobiliaria no viene como una sorpresa en absoluto.
Contras Bueno, si usted quiere comprar una vivienda hipotecada, es mejor estar preparado para una gran cantidad de documentación, trámites y procedimientos legales.
Hacer un seguimiento de las fechas de ejecución de una hipoteca, las fechas de subasta, los registros de bienes raíces, gobierno y del banco registros, etc., son algunas de las cosas que comúnmente están involucrados cuando se trata de la compra de ejecuciones hipotecarias.
Además, en el caso de las ejecuciones hipotecarias, los propietarios de las casas básicamente terminan vendiendo sus hogares por la desesperación. En tales casos, hay posibilidades de que cuestiones tales como mantenimiento de la casa, reparaciones de la casa, mobiliario, etc., pueden haber sido completamente olvidadas.
Por lo tanto, es posible que, si bien se obtiene una casa excluida a un precio bajo tierra, después que termina gastando una cantidad considerable en las labores de reparación, renovación, las actividades de mantenimiento, etc. Este es un riesgo que siempre está presente cuando se trata de la compra propiedades ejecutadas.
Siempre llevar a cabo una investigación a fondo antes de cerrar el trato. Tomar en consideración todos los aspectos legales asociados con la compra de una vivienda hipotecada por lo que el proceso es suave para usted.