Cómo comprar una casa en una subasta

Usted puede conseguir algunos grandes características del negocio en las subastas. Aquí está su guía en la compra de una casa en una subasta, si usted es un comprador por primera vez.
compra de una casa es una decisión importante en la vida de una persona. Naturalmente, uno invierte una buena cantidad de tiempo y esfuerzos en la investigación antes de comprar. Sin embargo, a veces, una gran cantidad de tiempo se desperdicia en todo el procedimiento y se puede perder en una buena oportunidad. Además, muchas veces hay retrasos por parte del vendedor, tiempo durante el cual usted puede encontrarse sin una casa para vivir. En algunos casos, un vendedor puede decidir vender su casa a un postor más alto, mientras que en otros casos que sólo retira su oferta. Este tipo de cosas pueden causar una gran frustración para un propietario potencial. La mejor manera de superar estos problemas es la compra de una propiedad en una subasta.

¿Cómo se compra una casa en una subasta

Uno puede encontrar una amplia gama de propiedades en subasta. Algunas de estas propiedades se reposeídas por los prestamistas hipotecarios, mientras que otros se ponen bajo el martillo para la venta rápida de sus vendedores. propiedades recuperadas pueden no estar en buenas condiciones, como los prestamistas hipotecarios no pierden tiempo y dinero en engalanar estas casas. Algunos de ellos están en condiciones francamente en mal estado. Una subasta también ofrece algunas características únicas que sólo pueden atraer a los compradores de nicho. En cualquier caso, se llega a ver una amplia variedad de propiedades de origen. A continuación se presentan algunas formas de comprar una casa en una subasta.

Obtener Información sobre la subasta
Subastas a menudo se anuncian en periódicos y revistas de propiedad. Por lo tanto, mantener un ojo sobre las notificaciones y los indicios relacionados con la subasta. Además, también se puede consultar en las oficinas del agente de bienes raíces para ver si hay algún subastas alineados.

Ver Catálogo
El siguiente paso es acercarse con el estudio y solicitar un catálogo. Lea cuidadosamente y ver si hay algo que satisface sus necesidades. Estudiar la propiedad con cuidado para asegurarse de que es exactamente lo que busca. También pregunte el precio de mercado de una propiedad similar, por lo que se puede establecer una cifra aproximada por sí mismo, que no debe cruzar durante la licitación. Otra cosa a tener en cuenta al comprar una casa en la subasta es la historia del vendedor.

Visita la Propiedad
Si algo llama la atención en un catálogo, usted debe ir a visitar en persona. Dado que, la compra de la propiedad es una decisión importante, no se puede hacer una oferta antes de ver por sí mismo. Si la propiedad parece estar en necesidad de cambios estructurales importantes, entonces lo mejor es tomar un arquitecto, un contratista general junto con usted. Esto debería dar una estimación de los gastos generales que es probable que incurrir tras la compra de la propiedad.

Prever la posibilidad de Finanzas
Si usted gana una subasta, tendrá que pagar el 10% de la cantidad de la oferta en el día de la subasta, mientras que el resto, dentro de los 28 días de la subasta. Por lo tanto, lo mejor es mantener sus finanzas listo en caso de ganar una oferta. Si la compra de una casa con dinero en efectivo no es para usted, entonces usted tiene que buscar opciones de financiación. Un período de 28 días no es suficiente para cumplir con los prestamistas de hipoteca, conseguir aprobaciones y, finalmente, hacer el pago. En su lugar, hablar con los prestamistas de hipoteca en relación con una posible oferta propiedad. Además, adopte medidas para la primera entrega de los bienes.

El día de la subasta
Si usted es un principiante en este campo, entonces es posible que se sienta intimidado por la visión de la subasta. Las subastas son generalmente asuntos ocupados, por lo tanto, llegan al lugar temprano y encontrar un buen asiento para sí mismo. La primera y más importante que usted debe hacer después de alcanzar el lugar es encontrar una “hoja de adición ‘y lo leyó a fondo. cambios y correcciones finales en las descripciones de las propiedades se reflejan en esta hoja. Prestar atención a todos los detalles de su futura casa.

No ponerse nervioso o demasiado excitado como se inicia la licitación. Todo el ambiente es probable que te obligan a ir al agua con una oferta. También el tiempo y los esfuerzos invertidos en la investigación de esta propiedad pueden parecer demasiado abrumador para dejar ir de ella. Sin embargo, si la licitación va mucho más allá de su cifra aproximada, retirar a sí mismo en el tiempo. Por otro lado, si tienes éxito en hacer una oferta, lea cuidadosamente el contrato. Una vez, la propiedad pasa por debajo de martillo, ninguna de las partes se le permite ir hacia atrás. Además, tan pronto como se haga la oferta, la propiedad se transfiere al mejor postor.

La compra en una subasta es la forma más rápida de comprar una casa como todo el procedimiento, desde la declaración de la subasta a la subasta real se completa en el plazo de un mes. Por lo tanto, no puede permitirse el lujo de perder el tiempo postergando la oferta.