Al comprar una casa, asegúrese de inspeccionar el Demasiado Barrio

Es posible que haya encontrado la casa que usted ha estado buscando toda su vida, por lo que está ansioso por firmar en la línea de puntos y se mueven en. Pero además de la contratación de un inspector de casa, asegúrese de hacer su propia inspección de la zona ideal para antes de finalizar el trato.
Los compradores de viviendas a menudo se encuentran la casa de sus sueños, y se apresuran a cerrar el trato antes de que se escurre entre los dedos. Pero si esa casa atractiva resulta ser justo en el medio de un barrio lleno de problemas que no se han investigado, casa de sus sueños puede convertirse rápidamente en la materia de pesadillas.

Dorcas Helfant, un corredor con Coldwell Banker profesional en el este de Virginia, dice, el mercado de bienes raíces de hoy es tan próspera y caliente en muchos mercados que el desafío es encontrar el tiempo para investigar su propiedad. En particular, si usted se muda a una nueva ciudad que no está familiarizado con, vale la pena hacer su tarea antes de finalizar su compra. Usted está comprando más de una casa, que está comprando un barrio.

Evaluar los patrones de tráfico que afectarán el acceso a su casa. Usted necesita estar seguro de que el camino en frente de su casa no es una ruta viajado con frecuencia a la ciudad o el volcado de Walmart por la calle. Conducir por la casa en diferentes momentos del día para tener una idea de la comunidad y el nivel de tráfico por carretera y el tráfico peatonal. Pasar tanto tiempo que sólo puede salir alrededor de la propiedad, para tener una idea de lo que sería como vivir allí. Dar una vuelta a su trabajo, las tiendas que planea frecuente, el consultorio del médico, o la escuela de sus hijos asistirán. Si la casa está vacía, incluso se puede pedir a los vendedores si le dejarán pasar una noche acampando en la casa para evaluar lo ruidoso del barrio será por la tarde y en las primeras horas de la mañana.

Hablar con otras personas que viven en el vecindario. Incluso se puede hablar con planificadores de la ciudad para ver si la ciudad tiene previsto ampliar o redirigir la carretera. Compruebe la zonificación de la zona y sus alrededores para determinar si un día usted tiene que dar vuelta sobre una gran parte de su patio para hacer el camino para el desarrollo urbano. En las propiedades rurales en los condados sin zonificación estricta, lo que ves no siempre es lo que obtienes, dice Helfant. Puede ser muy abiertos a cualquier tipo de zonificación. Lo que tienes que entender es que si está en el medio de la nada puede que no sea así para siempre. Otra cosa que puede parecer un detalle es los derechos mineros a la propiedad. Si el vendedor no transmite los derechos minerales y decide arrendar o venderlos a otra persona, usted podría terminar con una plataforma petrolífera o una operación de perforación en su patio trasero, sin tener que dar permiso.

Los residentes actuales o la policía local le puede dar información acerca de los índices de delincuencia en esta zona. En la misma línea, echa un vistazo a lo lejos de la casa es de servicios comunitarios vitales, como la policía, bomberos, hospitales, y otros servicios que espero que nunca tendrá que utilizar. Pregunta a funcionarios de la ciudad si usted será capaz de construir más adelante si lo desea, y asegúrese de obtener información sobre los requisitos de alcantarillado o sépticos para la zona. Las empresas de servicios públicos locales por lo general le puede dar una idea aproximada de lo que los costos de servicios de la zona han sido en los últimos meses.

En algunos estados, la ley exige un vendedor a revelar cierta información a los posibles compradores. En Massachusetts, por ejemplo, los vendedores deben revelar a los compradores potenciales problemas ocultos que puedan afectar su uso de la propiedad. Muchos agentes de bienes raíces dan los vendedores un formulario para rellenar pedir ninguna información que tienen sobre la zonificación, el ruido, la proximidad a los aeropuertos y tratamiento de residuos, las perspectivas de ampliación de la carretera, y otras pesadillas potenciales que pueden afectar a la zona. En ese documento se convierte en parte del contrato de compra y el vendedor es legalmente responsable de que la información sea exacta y completa.

Un comprador de la casa mal informado que compra una casa sólo por su aspecto podría enfrentarse a una batalla cuesta arriba si el barrio resulta ser el peor. Es fácil de evitar tener que lidiar con sorpresas inesperadas después de moverse en todo lo que tiene que hacer es pasar algún tiempo de inspeccionar el nuevo barrio antes de firmar el contrato.