5 Préstamos Hipotecarios a que no sabía acerca

Ser propietario de una casa es parte del sueño americano. Con el fin de comprar una casa, un comprador debe utilizar ya sea en efectivo o pedir un préstamo. Si es esto último, los préstamos vienen con una tasa fija o ajustable, y por lo general son de 15 o 30 años. La mayoría de los compradores potenciales asumen que estas son las únicas opciones disponibles para ellos, pero eso no es el caso. Es posible que uno de los préstamos hipotecarios menos conocidos que figuran a continuación se aplicarán a su situación.

FHA 203 (k) Préstamo

Hay dos tipos de FHA 203 (k): préstamos regulares y simplificados. Este tipo de préstamo es perfecto para un comprador que quiera comprar una casa que está en necesidad de reparaciones, mejoras o tal vez incluso la reconstrucción. Si es esto último, utilizar un préstamo regular 203 (k). Si es lo primero, y luego considerar un préstamo aerodinámico 203 (k). Con un préstamo aerodinámico 203 (k), sus mejoras en el hogar no requieren planes, consultores, ingenieros y / o arquitectos. (Para más información, véase: Una introducción a la 203 préstamo de la FHA (k).)

Puede utilizar un préstamo 203 (k) para las siguientes: alteraciones estructurales y reconstrucción
Modernización y mejoras a la función del hogar
Eliminación de los riesgos de salud y seguridad
Los cambios que mejoran la apariencia y eliminan la obsolescencia
trabajo paisaje y sitio de importantes mejoras
Reacondicionamiento o sustitución de tuberías; la instalación de un sistema de pozo y / o séptico
Adición y reemplazo de techos, canalones y bajantes
Adición y reemplazo de pisos y / o tratamientos para pisos
La mejora de la accesibilidad para una persona con discapacidad
Hacer mejoras de conservación de energía

Un préstamo de mejoras para el hogar tradicional podría venir con altas tasas de interés, plazos cortos, y un pago global. Un préstamo de 203 (k) ofrece una fija a largo plazo o un préstamo de tasa ajustable. (Para más información, véase la Autoridad de Vivienda Federal Aseguradora) Hipotecas (FHA).

Préstamo de Desarrollo Rural

Los beneficios de un préstamo de desarrollo rural son cero de inicial y la capacidad para financiar las reparaciones. Para calificar, el hogar debe estar en una zona rural, debe ser elegible por sus ingresos, y debe ser su residencia principal.

Para ver, si la ubicación de la casa califica como rurales, se puede comprobar en esta página del Departamento de Agricultura de EE.UU. (USDA), la página web de Desarrollo Rural y esta página para ver si usted es elegible por sus ingresos. “Este programa ayuda a los prestamistas trabajan con las familias de bajos y moderados ingresos que viven en zonas rurales para mantener su vivienda en una realidad. Proporcionar oportunidades de vivienda asequible promueve la prosperidad, que a su vez crea comunidades florecientes y mejora la calidad de vida en las zonas rurales “, según el USDA. (Para más información, véase: Cómo obtener una hipoteca sin pago inicial).

VA Préstamos

Beneficios de un préstamo de la Administración de Veteranos (VA): los requisitos de crédito flexibles
Tasas más bajas
Cero abajo pago
Sin seguro de hipoteca mensual

Es probable que ya sabía sobre los préstamos VA, pero es todavía vale la pena mencionar. Para calificar, usted debe estar en servicio activo, en la reserva, o una viuda o viudo de un veterano. (Para más información, véase: las ventajas únicas de hipotecas VA).

Hipoteca opuesta

Un equidad comunicados de la hipoteca inversa en su casa en un pago único o en varios pagos. Usted no está obligado a pagar el préstamo hasta la muerte, la venta de su casa, o cuando salga de ella. Con el fin de calificar, debe tener al menos 62 años de edad (algunos prestamistas establecen la edad mínima a 60). Si estás desesperado por el flujo de caja, este tipo de préstamo se debe considerar, pero sea consciente de los peligros de las altas cuotas por adelantado y la posibilidad de perder su casa. Usted debe ser capaz de cumplir con las obligaciones de préstamos, impuestos sobre la propiedad, seguros, costos de mantenimiento del hogar y otros requisitos. (Para más información, ver: ¿Usted califica para una hipoteca inversa?)

FHA Volver al Programa de Trabajo

Si antes había que hacer frente a una quiebra, ejecución de una hipoteca, venta corta o una escritura en lugar de ejecución, a continuación, tendrá la oportunidad de ser propietario de una casa de nuevo a través de este tipo de préstamo. El período de espera es de un año y para calificar usted debe haber pagado todas las deudas a tiempo durante los últimos 12 meses.

Balance

Los cinco tipos de préstamos hipotecarios más arriba no son los más populares o bien conocidos, pero han ayudado a una gran cantidad de potenciales compradores a realizar su sueño americano. (Para más información, ver: ¿Está listo para comprar una casa?)