5 maneras de utilizar su casa para jubilarse

Con muchos estadounidenses frente a un déficit en sus ahorros para la jubilación, la casa propia puede ser una forma importante para ponerse al día. Por lo general, cuanto más tiempo se ha sido propietario de una casa, la mayor equidad que han construido. Lo que es más, algunos propietarios están en la envidiable posición de no tener una hipoteca cuando entran en la jubilación, dándoles una gran cantidad de maneras de obtener ingresos fuera de su casa. (Ver: Ahorro para el Retiro: ¿Cuánto es suficiente?)

Cuando se trata de usar su casa para el retiro, la gente tiene muchas opciones, pero eso no quiere decir que todos ellos tienen sentido para usted. Una hipoteca inversa, por ejemplo, puede ser perfecto para un jubilado y no es apropiado para otro. Los propietarios tienen que sopesar los pros y los contras de cualquier estrategia antes de hacer un movimiento. Con esto en mente, he aquí un vistazo a las cinco formas en que su casa puede financiar a algunos o todos sus años dorados.

1. Reducir el tamaño de una casa más pequeña

Si usted es dueño de la casa abierta o todavía está pagando la hipoteca, una gran manera de obtener ingresos fuera de su casa es venderlo y luego reducir su tamaño a una más pequeña. La reducción de personal será significar cosas diferentes para personas diferentes, pero de cualquier manera, una propiedad más barato aumentará inmediatamente su flujo de caja. Digamos que usted vende su casa por $ 500.000 y comprar uno nuevo por $ 250.000. Eso le da $ 250.000 que no tenían antes. Por no hablar de un pago de hipoteca más pequeño si usted está tomando un préstamo. (Véase también Reducción de una casa:. Saber si vale la pena)

2. Pagar la hipoteca antes de llegar a Retiro

Sus costos de vida constituirán una gran parte de sus gastos en el retiro, y una gran parte de los que provendrán del pago de la hipoteca cada mes. Si usted comienza su viaje de jubilación sin una hipoteca, que aumentará su flujo de ingresos y le dará una cosa menos de qué preocuparse.

Lo que es más, hay beneficios si puede pagar su hipoteca en, digamos, 20 años en lugar de 30. “Mediante el pago de su hipoteca en un período de tiempo más corto, que está guardando el interés pagado, que puede ascender a unos ahorros considerables”, dice Carlos Dias Jr., fundador y administrador de la riqueza de Excel Tax & grupo de riqueza en Lake Mary, fla “.Por ejemplo, una hipoteca de $ 200,000 una tasa de interés del 3,5% equivale a $ 898 por mes, o $ 323.280 pagados en el curso de la vida del préstamo. Sin embargo, con una tasa de interés del 6%, el mismo $ 200.000 hipoteca asciende a $ 1.199 por mes, o $ 431.640, lo que significa que su casa fue pagado más de dos veces “.

3. Alquilar una porción de su casa

Los jubilados que no pueden o no va a vender su casa, pero que tienen espacio adicional se puede obtener algunos ingresos fuera de su casa por el alquiler de una habitación o un apartamento en el sótano. Incluso la renovación de la casa para que sea un hogar de dos familias podría valer la pena si se puede hacer de forma relativamente barata y la recuperación es rápida. Existen riesgos de seguridad y de seguridad asociados con el alquiler, pero si usted encuentra que el inquilino adecuado, esto podría aumentar sus ingresos mensuales e incluso ayudar a pagar algunas de las facturas de servicios públicos.

4. Obtener equidad cabo a través de hipoteca inversa

No es para todo el mundo, una hipoteca inversa es una forma jubilados pueden conseguir la equidad de su casa y tener un flujo de ingresos para vivir. Ideal para personas que no quieren dejar su casa a sus herederos, una hipoteca inversa le devuelve su capital en un solo pago o en cuotas. Tenga en cuenta que si usted no puede pagar el préstamo, se enferman y se encuentra fuera de la casa durante más de un año, o si sus herederos no pueden pagar la deuda, usted podría perder su casa. (Para obtener más información, consulte ¿Cómo funciona un trabajo inversa Hipoteca?)

“Las hipotecas inversas sólo tienen sentido si el cliente va a permanecer en el hogar para el futuro previsible. Si la casa no cumple con las necesidades del cliente, puede tener sentido para rightsize o reducir su tamaño “, dice Cheng Marguerita, CFP ®, CEO de Blue Ocean Global Wealth en Rockville, Md.

[5] Convertirse en un arrendatario

Los propietarios pueden liberar algo de dinero en serio si venden su casa y alquilar. Claro, no se está construyendo la equidad, pero también no tiene que preocuparse de donde el dinero se va a venir para cubrir las cuentas cada mes. Por no mencionar que en un alquiler por lo general no tiene que palear el camino a pie, cortar el césped o de otra manera mantener la propiedad, todo lo cual cuesta dinero. Si elige un barrio donde se puede obtener fácilmente alrededor, también puede deshacerse del coche y los costos asociados con eso. (Lea nuestro tutorial para más: La guía completa para los inmuebles de Alquilar.)

Balance

En un mundo perfecto, todo el mundo ahorró suficiente dinero para vivir theretirement de sus sueños, pero en realidad, es su casa que va a ser la principal fuente de dinero durante sus años de trabajo posterior. Para los propietarios, las opciones abundan cuando se trata de usar su casa como un cajero automático. La venta, reducción de personal, alquiler, convertirse en un propietario y participar en una hipoteca inversa son todas las formas de hacerlo. Lo que tiene sentido para usted dependerá de su situación financiera.