4 Tendencias Inmobiliaria 2017 Los inversores deben ser conscientes de

la inversión de bienes raíces lleva un cierto grado de riesgo, pero también tiene el potencial de ser muy gratificante. Un factor que puede contribuir a su éxito como un inversor de propiedad es la capacidad de adaptarse cuando sea necesario. Mantenerse al tanto de las últimas novedades y tendencias en los mercados comerciales y residenciales es importante si se quiere ir por delante de la curva. Como 2017 asoma en el horizonte, aquí están las tendencias más significativas que puedan afectar a los inversores de bienes raíces en un futuro próximo.

1. Tecnología avión no tripulado despega

A principios de este año, la Administración Federal de Aviación (FAA) aprobó el uso de aviones no tripulados en la actividad comercial. Para los agentes de bienes raíces, que abre la puerta a nuevas posibilidades en términos de cómo se muestran las propiedades disponibles. Esto también amplía el alcance de cómo los inversores son capaces de viviendas, edificios de oficinas del veterinario u otras inversiones potenciales.

Un canal de video avión no tripulado podría permitirle ver una propiedad desde todos los ángulos posibles sin tener que verlo en persona. Puede comprobar que no existen posibles defectos en la estructura que son visibles a simple vista antes de pasar a una inspección más a fondo. Eso podría ahorrar tiempo y dinero en el largo plazo si el avión no tripulado de vídeo expone a un grave defecto. (Para obtener más información, consulte Entrega por aviones no tripulados:. Nuevas reglas para los vuelos)

2. El crecimiento económico mundial puede estar apagado

En cuanto a la previsión económica a nivel mundial, se espera que la economía mundial crezca un 3,4% en 2017, según el Fondo Monetario Internacional (FMI). Si bien esto es un aumento sobre la tasa de crecimiento del 3,1% para el 2016, todavía representa una ligera rebaja de la previsión inicial del FMI. Que fue provocada por una amortiguación de las perspectivas económicas a raíz de la Brexit Reino Unido y una economía de Estados Unidos que no crecen tan rápido como se esperaba inicialmente. (Para más información, véase Efecto de Brexit en el mercado.)

Si bien los mercados mundiales fueron sacudidos después de las recientes elecciones presidenciales, que han rebotado más o menos.Sin embargo, ahora que la Reserva Federal ha elevado las tasas de interés en un 0,25%, el segundo aumento en una década, puede haber un efecto moderador sobre las existencias. Tomados en conjunto, estos factores podrían trabajar para sofocar el mercado inmobiliario en un grado, también. Los inversores pueden tener que considerar cómo los mercados extranjeros puede verse afectada por una desaceleración global y lo que podría significar para los bienes raíces de Estados Unidos.

3. Nueva construcción casera recuperará vapor

Después de un período de desaceleración de 2017 parece que puede ser el año en que la construcción de nuevas viviendas comienzan a subir una vez más. Kiplinger predice que comienza familiar-carcasa de una subirán 11% en 2017, por encima del incremento del 9% estimado para el 2016. Con el inventario 4.3% menor de lo que era hace un año y precios de la vivienda sigue aumentando, hay una oportunidad para los constructores para llenar la brecha de la demanda.

También se espera que la construcción comercial para ver algo de crecimiento positivo en el nuevo año. De acuerdo con datos de Dodge y análisis, se inicie la construcción de Estados Unidos crecerá en un 5% para el año 2017, por un total de $ 713 mil millones. Eso es una mejora sobre el aumento del 1% en la construcción comercial reportado para el año 2016, a pesar de que está a la altura de la ganancia de 11% reportado en 2015. Mientras que los aumentos en ambos lados residenciales y comerciales son modestos, siguen siendo un punto positivo para los inversores cuya atención se centra en las propiedades del terreno plano.

4. Opcionalidad cambiarán la forma en que se utiliza Propiedades

La economía del compartir ha tenido un impacto en la forma de trabajar, de vacaciones o simplemente coger un taxi, y también está dejando su huella en el mercado inmobiliario. Según el Urban Land Institute (ULI), opcionalidad está añadiendo una nueva dimensión a la forma en que los inversores de propiedad – y sus inquilinos – Definir el uso de un espacio determinado.

Co-estar es quizás el ejemplo más visible de este fenómeno. Las compañías tales como Common, WeLive y Commonspace están poniendo un nuevo giro en la vida del apartamento, ofreciendo unidades que combinan espacio de vida privada con zonas comunes para cocinar, comer y socializar. Un pronóstico de 2017 por los EE.UU. y Canadá realizado por PWC ULI y cuenta con opcionalidad delantera y el centro ya que los desarrolladores buscan identificar el mejor uso de las propiedades de inversión. (Para más información, véase Is Cohousing adecuado para usted?)

Balance

Estas son sólo algunas de las cosas establecidas para influir en bienes raíces comerciales y residenciales en 2017, y puede afffect algunos inversores más que otros. A medida que el nuevo año se pone en marcha, la revisión de sus inversiones inmobiliarias, mientras que el análisis de sus objetivos para los próximos 12 meses es un acierto. La comprensión de lo que están a punto de despegar tendencias puede hacer que sea más fácil de detectar potencialmente valiosas oportunidades de inversión de cara al futuro.