2 empresas sin costos de cierre para el Refinanciamiento (ÁRBOL, C)

A pesar de lo que una empresa puede indicar en sus promociones o en su sitio web, cada hipoteca, incluso un préstamo refinanciado, ha costos de cierre. Estos costos de cierre son cargos que están asociados con la adquisición de un préstamo. Si bien estas tasas en general, en total en los miles de dólares, las diferentes empresas tienen diferentes tasas, por lo que cualquier persona interesada en la refinanciación de una hipoteca debe darse una vuelta para encontrar la empresa que cumpla con las necesidades del interesado, tanto financieramente como en términos de especificaciones de préstamo.

Dos maneras de lograr Hipotecas No hay-los costos de cierre

Hay dos maneras de obtener una hipoteca sin gastos de cierre. En algunos casos, una compañía de hipotecas podría renunciar a los honorarios de plano. La compensación por la exención de matrícula es una mayor tasa de interés durante la vida del préstamo. Sin embargo, esto no es siempre una opción. De hecho, las posibilidades de que una compañía de hipotecas con renuncia cierre de honorarios de costos son casi nulas.

La segunda y más tradicional forma de obtener una hipoteca sin gastos de cierre es agregar dichas tasas a través de la tasa de hipoteca. Debido a que la parte interesada ha optado por no pagar las cuotas en el momento del cierre, la tasa de hipoteca suele ser mayor.

El bueno y el malo

Una hipoteca sin costos de cierre puede ser una oportunidad para los prestatarios que no tienen el dinero para pagar los honorarios de cierre de costos por adelantado para obtener el préstamo refinanciado que necesitan para permanecer en su hogar. La renuncia de cierre tasas de costos también es atractivo para las personas que no planean permanecer en sus hogares durante más de cinco años. Con las hipotecas tradicionales, un prestatario no suele recuperar sus costos de cierre durante al menos cinco años. Además, la tasa ligeramente más alta de la hipoteca atado a una hipoteca sin costo de cierre sigue siendo, muy probablemente, menos costoso durante ese período de tiempo de cinco años que los costos de cierre por adelantado.

No es una buena idea para buscar los costos de cierre aplicará a los prestatarios que el plan de permanecer en sus hogares durante más de cinco años. Este tipo de hipoteca cuesta inevitablemente esos prestatarios más, ya que puede dar lugar a una mayor tasa de interés durante la vida del préstamo.

En última instancia, cada prestatario debe decidir si las compensaciones en cualquiera de los casos tienen sentido en su situación personal. Mientras que los fundamentos siguen siendo los mismos, cada situación específica es diferente y debe ser discutido con el prestamista. Hay una variedad de prestamistas disponibles, así como las empresas que pueden establecer un prestatario con el prestamista que mejor se adapte a sus necesidades.

LendingTree

LendingTree Inc. (NASDAQ: ÁRBOL) es una empresa que establece los prestatarios con la entidad crediticia que mejor se adapte a sus necesidades. Una de las especialidades de LendingTree es ayudar a los prestatarios a encontrar prestamistas que ofrecen sin costos de cierre de las hipotecas refinanciadas.

En LendingTree.com, las personas que buscan un préstamo refinanciado puede utilizar la calculadora de refinanciamiento para introducir los detalles de la propiedad tipo de préstamo es para, el valor de la propiedad, la cantidad del préstamo original, y la fecha de inicio y término de la préstamo. Una vez que se calcula toda la información necesaria, los prestatarios pueden recibir hasta cinco ofertas de préstamos de los prestamistas que mejor se adapten a sus necesidades. LendingTree es una de las empresas de alta clasificación para los prestatarios que buscan una hipoteca refinanciada.

CitiMortgage

Citigroup (NYSE: C) ofrece CitiMortgage, respaldado por el Citibank. A pesar de que cobra una tasa de solicitud, la empresa es uno de los pocos de su clase en ofrecer una aprobación previa. Si bien cada caso es diferente, las tasas de CitiMortgage están muy por debajo del prestamista medio en los casos de prueba básicos, según la clasificación de crédito del prestatario y las especificaciones para el préstamo a. Por ejemplo, los prestatarios con una vivienda unifamiliar en Atlanta, por valor de $ 250.000 y con una hipoteca deseada de $ 200.000, podrían obtener un 4% hipoteca de tasa fija a 30 años con una tasa de porcentaje anual (APR) del 4,2%. Estas tasas suponen un prestatario con un buen puntaje de crédito promedio y un balance de la hipoteca actual de $ 20.000. Con los costos de cierre, este prestatario pagaría aproximadamente $ 1.300 por mes. Citibank miembros podrían recibir beneficios o créditos para estas tasas o hacia el cierre de las tasas de costos. Estos valores pueden cambiar si el prestatario no quiere pagar los costos de cierre por adelantado. Renuncia a los costos de cierre, mientras que una opción importante con CitiMortgage, debe ser discutido de uno-a-uno con un agente. La mejor opción para un prestatario que busca un préstamo de este tipo es para hablar con un agente local en persona o por teléfono.