11 consejos inteligentes sobre lo que debe buscar al comprar una casa de playa

Es importante que usted invierte en la casa de playa adecuado para que el costo de la propiedad se multiplicará por un período de tiempo. Aquí hay algunas cosas a considerar antes de hacer una compra.
Muchas personas como para intercambiar sus casas de vacaciones con los de otros por un par de estancias. Paso en los zapatos del otro y pensar si se desea permanecer en su casa de playa. Si la respuesta es sí, entonces usted está en el camino correcto de hacer una decisión de compra.

Si usted está pensando en comprar una casa en la playa, debe tener en cuenta ciertas cosas antes de comprar uno. Por ejemplo, asegúrese de que la casa de la playa no es demasiado viejo. Como las casas junto a la playa se someten a un continuo deterioro debido al aire salado y fuertes vientos, el resultado final será tener que gastar mucho dinero en la reparación del lugar. Recuerde que si la casa está más cerca del océano, el precio será más alto. Por lo tanto, si se puede hacer con sólo una vista del océano, no gastar mucho dinero en una casa con una faja costera. No es aconsejable para gastar en una casa de playa, incluso si usted no es capaz de pagar. Iniciar sesión en el Internet para asegurarse de que no hay un proyecto grande del gobierno en la tubería dentro de la misma zona, ya que esto bajará sus precios de bienes raíces e incluso le obligan a vender la casa a precios más bajos. En este artículo se tytfrn proporcionará valiosos consejos a usted para la compra de una propiedad en la playa.

Contratar a un agente inmobiliario local

Es importante que usted contrata a un agente de bienes raíces que tendrá conocimiento de la zona local. Él será capaz de sugerir las mejores propiedades que serán dentro de su presupuesto asignado. Él estará al tanto de las áreas que son propensas a las altas mareas, tormentas e inundaciones, y pedirá que para evitar esas áreas. A través de sus contactos, también puede ser capaz de negociar un mejor precio.

Scout de la ubicación correcta

No se limite a comprar una casa porque se promociona como la propiedad “caliente” por su agente de bienes raíces. Aparte de considerar si la casa frente a la playa o no, usted también tendrá que asegurarse de que no se encuentra en una zona completamente aislada o una que está llena de gente.

Trate de alquilar una propiedad en el barrio y permanecer allí durante unos días para entender sobre el transporte público, la disponibilidad de ayuda médica, supermercados, electricidad, etc Sólo imaginar lo que sucederá si hay una emergencia médica y ningún hospital dentro de la vecindad .

Investigar la Casa

Lo más importante es hablar con los vecinos para ver qué tipo de empresa que tendrá. Entender acerca de la historia de la zona y la casa. Entender acerca de la casa de seguridad y protección cociente de ellos. Si es posible, compruebe las fotografías de la costa alrededor de la casa, durante un período de años.

También puede utilizar la biblioteca pública para obtener detalles sobre la zona o simplemente google ellos. Además, no se olvide de pedir un informe exhaustivo intercambio Loss Underwriting (PISTA) de su agente de seguros para obtener una historia de 5 años de la casa. También debe obtener el informe de divulgación de los peligros naturales.

Tamaño de la casa de playa

Por lo que siempre soñó una casa de playa magnífica junto al mar; Sin embargo, teniendo en cuenta su presupuesto, sólo son capaces de pagar una pequeña. Asegúrese de que usted consigue una casa en la que usted será fácilmente capaz de adaptarse a su familia y otros visitantes. Ver que la casa de playa cuenta con servicios públicos como el horno, aire acondicionado, paneles solares, un sistema de alcantarillado y drenaje adecuado, electricidad, etc Si usted no tiene un presupuesto para una más grande, espera hasta que haya reunido los fondos, o comprar un decente casa de playa y facilitarle los muebles plegables para ahorrar espacio.

Decidir la utilidad

Un activo como un segundo hogar cuando no se utiliza en alquiler se convertirá en un pasivo como de todas maneras tendrá que pagar el seguro y otras cuotas por ello. Por lo tanto, es recomendable que cada vez que no está ocupando la casa de playa, debe alquilarla a otras personas que necesitan un buen lugar para alojarse durante sus vacaciones. Esto ayudará a obtener algunos ingresos, que puede llegar fondos a su reembolso del préstamo.

inspección profesional

Sin duda no estaría interesada en invertir en una casa que va a ser propensos a problemas debido a las altas mareas, tormentas del mar, inundaciones, etc Va deseen alojarse en una casa que sea seguro para usted y su familia. Por lo tanto, es recomendable que la casa que desea comprar se analiza en las que el inspector geológica o una agencia de la construcción y de conservación local. Esta inspección le dirá si la casa está en una tierra estable o uno que se acaba erosionando distancia. Solicitar al inspector para comprobar también la instalación de cañerías y ventilación. Además, una casa de playa con orientación se enfrentará a más desgaste a causa del aire salado, el agua y los vientos, a los problemas de cimentación y la madera, y problemas tales como el óxido y el moho. El inspector le permitirá saber si la compra de la casa en esa ubicación específica será una buena decisión o no. Lo último que querría hacer es comprar una casa en una zona que es propensa a las tormentas e inundaciones, ya que pueden hacer que desembolsar una gran cantidad de dinero en reparaciones costosas. Incluso si se trata de una nueva propiedad, es aconsejable que no se salte el proceso de inspección.

Protección de la casa

Idealmente, usted debe comprar elevado o elevado casas de playa, especialmente aquellos que se encuentran en la faja costera. Si no quiere dejar de lado una buena casa en una zona propensa a las inundaciones, puede elevarla a evitar que el agua afecte a su exterior. Asegúrese de que su casa se basa en una fundación que se adhiere a la exigencia de su zona. Además, compruebe que está por encima de Inundación Base de la FEMA para evitar daños debido a las inundaciones. También puede comprobar los perfiles de inundación y el seguro de inundación Mapas Rate (empresas). Esto también ayudará a determinar la cantidad de seguro contra inundaciones que tendrá que tomar. Es recomendable que visite el sitio web de FEMA para obtener más información sobre esto.

Mirar más allá de lo que parece a los ojos

Compruebe si su casa en la playa va a ser parte de una asociación de propietarios o cualquier otra asociación de la comunidad. Estas asociaciones cuidar el mantenimiento de las zonas comunes, acceso a la playa, etc. Si usted tiene una casa frente a la playa, puede que tenga que cumplir con las reglas y regulaciones establecidas por estas asociaciones. También debe comprobar cómo financieramente estable y legalmente estos cuerpos son. Lo último que querría hacer es tener una casa en una zona donde estas asociaciones no tienen fondos suficientes para determinados servicios que pueden elevar el valor de su casa o conseguir un mejor trato reventa. Llevar a cabo algunas investigaciones en línea sobre estas asociaciones antes de decidirse a comprar una casa en la playa en su área. También puede leer las actas de las reuniones en su página web para obtener una cuenta de primera mano de sus actuaciones.

Mantenimiento

No piense que una vez que compre la casa, se mantendrá en buenas condiciones sin ningún cuidado especial. Usted tendrá que llevar a cabo su mantenimiento de vez en cuando. De lo contrario, los vientos del océano salado y la dureza del clima se deteriorarán la pintura, accesorios de metal, etc.

Saber sobre los costos totales

Usted tendrá que pagar por el costo de la casa y el corretaje. Sin embargo, este coste inicial
de la casa de la playa es sólo la punta del iceberg. Recuerde que si usted no está planeando quedarse allí durante todo el año o se va a arrendar hacia fuera, va a requerir que contratar a un administrador de la propiedad. Aparte de esto, será necesario un mantenimiento regular para mantener la casa en una condición habitable. También tendrá que pasar sobre los impuestos de propiedad, seguro de la casa, servicios públicos, de interés del préstamo, etc. Por lo tanto, calcular los costos estimados para todos estos factores cuando se va a considerar el cociente de la asequibilidad de la casa de la playa. Llevar a cabo la comparación de costes en un área en particular, y negociar las tarifas antes de la reducción a cero en una sola casa en la playa.

Valor de reventa

No se limite a comprar una casa en la playa, ya que quería tener una inversión. Comprender cómo le irá como una inversión a largo plazo después de un cierto número de años. El costo de la propiedad debe apreciar durante un período de tiempo y de hacer salir un buen negocio una vez que decida venderlo. Si esto no se espera que ocurra en el área de su casa en la playa, que reconsidere su decisión de compra.

Si va a comprar una casa de playa en asociación con un amigo o familiar, decidir los términos para la distribución de la renta de alquiler. Si ha lanzado en 60% y su amigo ha gastado el 40%, saber quién va a obtener una mayor participación en el alquiler. Trate de comprar una casa de playa en el mismo Estados Unidos, en lugar de comprarlo en un país diferente. Además, asegúrese de que su casa de playa está dentro de la distancia de conducción de su residencia. Usted tendrá que pagar impuestos sobre esta casa, por lo que visitar a un asesor fiscal para saber sobre su obligación tributaria. Mira la historia de la zona para asegurarse de que no es propenso a los desastres naturales. Además, es importante que usted realiza una debida diligencia antes de finalizar el trato.