10 códigos postales más caros de San Francisco

California tiene algunos de los códigos postales más caros en el país, de acuerdo con un informe reciente de la revista de negocios Forbes y proveedor de vivienda en el mercado, los datos Altos de Investigación. Para encontrar los enclaves más caras, Altos analizó los precios del listado para viviendas unifamiliares y condominios en 29.500 códigos postales en los EE.UU. (que cubren el 95% de la población) y calcula una mediana, promedio móvil de un período de 90 días que terminó el 9 de octubre, 2015. Los 500 códigos postales más caros en el país están en la lista.

San Francisco.

Tres de los 10 – y 12 de los 25 principales – los códigos postales más caros se encuentran en California. En San Francisco, código postal 94123 encabeza la lista con un precio promedio de una casa de $ 4.124.485. A ese precio compradores pueden esperar encontrar una selección limitada de cuatro dormitorios / baños condominios, cooperativas y apartamentos en los más-que-3.000 pies cuadrados variar con pisos de madera, fuera de la calle y / o garaje, patios ajardinados y patios al aire libre.

Si estás en el mercado de lujo, ciertamente se podría gastar más. La casa más cara en el mercado hoy en día es la lista de $ 28,5 millones. Esta 16.000 pies cuadrados mansión tiene siete habitaciones, 9.5 baños, ocho chimeneas de mármol, encimeras de mármol en la cocina, un comedor, vidrieras, ascensor, garaje para cuatro coches y una enorme terraza en la azotea con vistas al Golden Gate Puente.

Aunque se podría esperar casas en el rango de precio de $ 4 millones a sentarse en el mercado por un tiempo (no es, después de todo, un relativamente pequeño número de compradores que pueden permitirse esas propiedades), las casas en 94123 suelen vender en menos de dos meses. Y eso es una tendencia que es válido para una gran cantidad de códigos postales más caros de San Francisco. De hecho, las casas en cuatro de los 10 mejores ZIP (incluyendo 94118, 94114, 94131 y 94127) venden normalmente el plazo de un mes. Tienes que ser rápido para comprar en estos mercados.

Top 10 de San Francisco

Además del código postal 94123, San Francisco ZIP otros están bien representados en la lista de códigos postales más caros del Forbes “América para el año 2015. Éstos son parte superior de la ciudad 10, junto con el precio promedio de una casa y el número promedio de días en el mercado (según la lista Forbes). El ingreso medio por hogar es de ESRI (Instituto de Investigación de Sistemas Ambientales), una compañía que ofrece mapas, datos y aplicaciones a través de sistemas de información geográfica.

1. San Francisco.

Precio promedio: $ 4.124.485

Promedio Días en el mercado: 48

Ingreso familiar promedio: $ 113K

2. San Francisco.

Precio promedio: $ 3.067.560

Promedio Días en el mercado: 92

Ingreso familiar promedio: $ 50K

3. 94904 – Kentfield

Precio promedio: $ 2.650.692

Promedio Días en el mercado: 107

Ingreso familiar promedio: $ 101K

4. San Francisco.

Precio promedio: $ 1.858.373

Promedio Días en el mercado: 39

Ingreso familiar promedio: $ 76K

5. San Francisco.

Precio promedio: $ 1.803.467

Promedio Días en el mercado: 22

Ingreso familiar promedio: $ 82K

6. 94939 – Larkspur

Precio promedio: $ 1.734.492

Promedio Días en el mercado: 49

Ingreso familiar promedio: $ 98K

7. San Francisco.

Precio promedio: $ 1.523.104

Promedio Días en el mercado: 24

Ingreso familiar promedio: $ 109K

8. San Francisco

Precio promedio: $ 1.401.611

Promedio Días en el mercado: 41

Ingreso familiar promedio: $ 125K

9. San Francisco

Precio promedio: $ 1.399.081

Promedio Días en el mercado: 27

Ingreso familiar promedio: $ 101K

10. San Francisco.

Precio promedio: $ 1.333.322

Promedio Días en el mercado: 23

Ingreso familiar promedio: $ 137K

Balance

Además de su mercado doméstico caro, San Francisco tiene un mercado de alquiler cada vez más competitivo; no es raro que gastar $ 15.000 al mes en un / baño apartamento de tres dormitorios tres. El número promedio de días en el mercado es muy baja en muchos códigos postales de San Francisco, por lo que tendrá que actuar con rapidez si se va a comprar o alquilar.

Junto con la carestía de la vivienda, se puede encontrar una carestía de la vida: San Francisco fue clasificada como la tercera más cara área urbana en los EE.UU. en 2015, sólo superada por Nueva York (Manhattan) y Honolulu, de acuerdo con el costo de vida, índice por el Consejo de Investigación Económica y de la Comunidad. (Para obtener más información, consulte los barrios más caros de San Francisco y ¿Cuánto dinero necesita para vivir en San Francisco?)